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어설픈 재테크 간단하게 종결시켜드림
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[* 비회원 *]
34 2024-11-27 11:12
조회 : 36829
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공유하기34 2024-11-27 11:12
조회 : 36829 파워링크등록안내
-미국 주식 우량주 떨어질 때마다 매수
-매도 시점은 버핏지수 200넘으면 매도
-모르겠으면 적립식 QQQ 매수
부동산
-서울 역세권 부동산 (2,9호선)
-오피스텔,도시형생활주택,생숙은 절대 XXXX
은행에 저축할게 아니고 무조건 달러 사모으면서 미국 투자해야함.
매일 트레이딩 한답시고 차트보고 있으면 인생 피폐해짐.
워렌버핏 투자철학 무시하지 말자.
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홈런왕브룸바
깍꿍이아빠
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투자용으로는 꽝입니다.
시세는 10년동안 오르지도 않고 (어떤건 심지어 내립니다.) 가구수에 포함되서 세금 더 나오고 월세 수입도 세금 더 나오고, 명의에 따라서 월세 때문에 건강보험 분리되고 법바뀌면서 주택임대사업자 안되고 일반임대사업자 해야되고 재수없는 경우지만 월세 안내는 빌런 들어와서 명도소송까지 가면 몇백깨지는 건 일도 아닙니다. 팔아버릴라 그러는데 잘 팔리지도 않고..
다 괜찮으시면 사셔도 됩니다. |
깍꿍이아빠
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@홈런왕브룸바 1인가구의 경우 장기실거주시 자가과 전세의 경우 비교해보면 15년 정도 지나면 자가의 경우 노후로 인해 오피스텔의 평가 가치가 떨어지기 시작합니다. 전세의 경우 전세금의 가치 하락이 있겠지만 액면금액을 줄어들지 않겠죠. 자가의 경우 보유세를 내셔야 합니다. 시세에 따라 다르겠지만 년간 10~20만원 정도 됩니다. 관리비는 자가든 전세든 내야하지만 전세입자가 퇴거시 장기수선충당부담금은 돌려받습니다. 금전적으로는 오피스텔은 자가보다 전세가 유리하다고 생각됩니다.
하지만 자가의 경우 가장 좋은 장점은 주거의 안정성이라는 부분입니다. 내집이라는 안정감은 삶의 질을 높여주는 역활을 해줍니다. 이부분이 중요하다면 비용이 좀 더 들어가더라고 자가가 좋습니다. |
깍꿍이아빠 |
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