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캠핑장 창업 고민
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안녕하세요
여러분들의 고견을 여쭙고자합니다
현재 캠핑장 창업에 대한 고민을 하고 있습니다
토지 매매 단계이구요
[주변 상황] 경북 북서부 지역
땅은 1,000평정도도에 계획관리구역이고 4미터 진입로 확보가 가능합니다
민가가 주변에 3채정도 있구요
주변에 차타고 10분 이내에 갈 수 있는 박물관이나 여행지가 4개군데 있으며 면소재지에서 3분정도 거리이고 지역 시청에서 큰 혼잡이 없을 경우 20분이내에 도착 가능합니다
그러나 사이트 주변에는 별다른게 없습니다
[캠핑장 컨셉]
가족4인 중심에 반려견 동반가능 독채 캠핑장입니다 공용 공간이 거의 없는 구조로 가려구요 대신 12m*16m넘게 해서 각 사이트당 약 60평정도 되는 면적으로 6사이트 운영하려고합니다
단독 느낌을 주기위해 1.7m 합성목재로된 펜스를 3~4방향 칠 예정입니다
개별화장실과 대피소(냉난방시설)가 붙어있구요 개별바베큐장도 따로 경량철골로 지어서 여유롭게 이용하시게 하고싶습니다 사실 대피소가 있어서 텐트를 따로 치지않고 타프로만으로도 편한 캠핑이 가능합니다
여름에는 수영장 그리고 별도 단독사우나 2채 정도 설치해서 서비스하고자합니다
예시) 너의아지트가되어줄게 캠핑박스존
홈페이지에 캡쳐했는데 문제 시 삭제하겠습니다
너의 아지트가되어줄게 요금
[요금]
1박 기준 평일 12만원, 주말 15만원
최대한 더 저렴하게 공급하고 싶지만 일단 계산기 두들겨서 요정도 나왔어요
제 경우도 캠핑을 즐기지만 큰 아이가 고등학교까지 진학하니 이제 가족 전체 캠핑은 점점 힘들어지고 부부라도 가고 싶은데 짐정리하고 설치하는게 힘들고해서 이런 요소를 없애는 걸 컨셉으로 잡았는데 이런 캠핑장이 없어서 비교 할 수가 없네요
경기도 좋지않은데 공사비용도 많이 들어 고민이 되어서 이 글을 올립니다
마음을 먹었으니 진행해보려고합니다
차근차근 진행해서 오픈했다는 글을 올리고 싶네요
ps 캠핑장 땅 찾기가 너무 힘듭니다 3년을 봤어요 땅만...
- 종료 (~ 2025.03.06 23:00)
- 241명 참여
- 위의 컨셉에 요금이면 이용한다?
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이용한다28표 (11.6%) -
이용 안한다213표 (88.4%)
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스팟필름
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반려견캠핑장에 강아지가 간단히 놀 수 있는 시설 있으면 대박일듯요. 단 소형견만 가능하도록..... 개싫어하는 사람들은 안가겠지만.. 대신 애견인은 멀리서도 찾아온다는... |
II후니훈II
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집에서 강아지를 키우다보니 사실 시장조사도 강아지 동반 캠핑장이나 펜션 글램핑장을 주로 이용했습니다 주말기준 4인에 강아지 포함하면 1박에 10만원이 넘어 60평 공간 제공하고 이가격이면 괜찮다 생각이 들어서요 |
더기~
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땅 매입 비용, 공사비용 해서 총 창업 비용이 얼마에요?
다 합치면 못 해도 5억은 들지 싶은데..얼마나 드나요? 감이 없어서..
6사이트 평단가 22만원 잡고 132만원 1주에 매출 250잡고 4주에 1000 운영비 200 잡고.. 인건비 300잡고.. 순수익 500?
장사 엄청 잘 되었을때 800쯤..?
자신이 죽어도 취업, 알바 취업도 안된다고 가정해서 기회비용 0 치고 직접하면 좀 더 낫겠고요.
전기료가 저렇게 해두면 여름겨울에 100~150은 나올거 같은데..
제가 멀쩡한 단열되는 건물 상가 장사하는데 50평에 18시간~20시간 가동하고 대략 60~90만원 나옵니다.
전기료 200넘을 수도 있을거 같아요. |
II후니훈II
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6사이트 × 일년 가동율 33% × 평균단가 13만원 9,300만원 관리비 50% 하면 4,700만원 순수익 매점 판매까지하면 대략 5,000만원 투자비는 견적본바로는 3억~3.5억 가량입니다 빠르면 5년 6년 정도에 손익 분기점입니다
일단 보수적으로 봤는데 친구가 개별화장실 캠핑장을 하는데 사이트 수가 많아 월 평균 2,500만원 찍는다더군요
이에 대비해서 아주 보수적으로 봤습니다 투잡이라서 가동율을 많이 낮췄어요 |
하메군
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@II후니훈II 견적이 3~3.5억이요..??
아 사이트수가 적구나;;
그런데 땅값포함이면 저렴한데;; 지역에따라 시설좋아도 사람안오는곳도많습니다. |
