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집값(부동산/아파트)이 오르면 나라 경제가 왜 망하는지 설명좀
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[* 비회원 *]
2024-09-01 10:12
조회 : 2414
도대체 이해가 안가는 논리임
집값이 오르면 나라 경제가 망하는 이유좀 설명 해 보세요
22년 말 23년 초 집값 거의 30% 이상 하락한곳 수두룩 했는데 그때 나라 경제가 좋았나요?
경제가 않좋으면 먼저 여행/여가비 부터 줄이고 그다음 외식비 줄이고 그다음 내구제 줄이고
하다하다 마지막으로 줄이는게 집인데
집값이 하락한다는 것은 위에 설명된 모든 항목들은 이미 나락 간 상태라는 것입니다.
이게 어떻게 집값이 하락해서 경제가 좋아진다는 것인지 설명좀 해보세요
58
파자파자
[* 비회원 *]
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집값이 30년동안 장기적으로 하락한 일본은 왜 결혼을 안했을까요? 집값이 오르는 미국은 왜 인구가 늘죠? 집값은 일본을 제외한 거의 모든 국가에서 올랐는데요?
결혼을 안하고 애를 안낳는 이유는 경제 수준이 올랐기 때문입니다.
집값보다 소득이 높아지면 결혼도 적어지고 애도 덜 낳게 되는 통계는 전세계 공통 현상이죠 |
뿡
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@마소료 미국은 양질의 일자리가 많고 성공할 수 있는 기회가 많으니 고학력, 자본가들의 이민이 줄서 있죠 실제로 이민 알아보시면 1년이상 대기타야해요 그러니 인구가 늘고 집값이 따라서 오르죠
별개로 지금은 미국 금리가 많이 올라서 싼이율로 집을 매수했던 사람들이 집을 옮겨가고 싶어도 지금은 대출이자가 비싸서 못 옮기고 예비 매수자들도 이율이 비싸서 집을 못사서 집값이 소폭 떨어졌는데 앞으로 금리 인하하면 미국 집값은 어찌 될지 모르겠네요 |
[* 비회원 *]
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집은 어떤 나라도 현금으로 사는 나라는 없습니다. 우리나라는 LTV DSR 등 집값 담보 대출이 다른 선진국 대비 규제가 심한 나라입니다.
일본은 집값의 110%까지 대출이 되고 미국은 평균 80%이상을 대출을 해줍니다. 유럽도 마찬가지고요
우리나라는 60%도 안해주죠 심지어 무주택자만 해주죠? 집의 갯수에 따른 차별은 베네수엘라 말곤 못찾을 것입니다. |
쓰리쿠션히트
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본인이 뇌피셜로 떠들어봤자 이미 여러 경제지표, 경제학 등에서는 부동산 상승세때 소비여력 감소로 내수 감소 거의 공식처럼 박혀있습니다. 상승세에는 자본도 부동산으로 몰리구요. 그냥 다른 부가가치 산업에 필요한 자본이 안갑니다. |
