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스벅 건물주도 그렇게 높은 수익율은 아니군요 11
이찍있으면생각하겠냐 2024-09-23 14:03   조회 : 1546


요즘은 임대료의 비율이 많이 내려가서 (매출액의 15~17%  -> 매출액의 11~12%) 

 

스타벅스 지점 평균 매출액 (월 1억)으로 하면..   1200만원 정도 ... 

 

근데.. 보통 스벅이 1~2층을  쓰는거라 따로 받는게 아니라 합쳐서 임대료를 받는거 

 

(이건 몰랐네요) 

 

그럼 보통 스벅입점된 건물정도면 괜찮은 유동인구를 가진 상가인데 주변 건물의


상가랑 비교하면 임대수익율이 낮은 편이라고 하네요 

 

 

스벅이 없는 건물을 사서 입점시켜서 시세차익은 가능해도  (박명수 와이프처럼?)  

 

스벅이 들어간 건물은 이미 오를때로 오른 상태라 큰 재미는 못본다는게 

 

  • 스타벅스가 있어도 손해? 임대료와 수익률 말고 꼭 알아야 할 사실
  • 이번 영상에서는 '스타벅스 입점 되어있는 상가'를 주제로 흥미로운 이야기를 나눠봅니다1) 스타벅스 입점 상가, 정말 좋은 투자일까? 스타벅스가 입점된 상가는 대부분 안정적인 매출을 기록하지만, 이미 입점된 상가를 사는 것은 생각보다 실패한 투자일 수 있다는 사실을 알아봅니다.2) ...
https://www.youtube.com/watch?v=JNi897UrgiE?si=s6dR-7qPkIOgSMGt

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트11
프로렌시아 다른의견 0 추천 0
뭐 그래도 일단 스벅이 입점한거자체가 인증마크라서 뛰는 이득도 봐야되니까요
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이찍있으면생각하겠냐 다른의견 0 추천 0
저  방송내용에도 이미 스벅 입점된 건물을 매수했으면  오를만큼 올랐을때 산거라고  하데요 
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옹구 다른의견 0 추천 0

스벅이 입점하면 그 건물에 상권이 생겨서 좋다는거죠.

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이찍있으면생각하겠냐 다른의견 0 추천 0
그래서 예전에 이디야가 스벅옆에 점포 내는 방식으로 재미봤죠 
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수박 다른의견 0 추천 0
초반이 꿀이였죠.... 매출당 비율도 높고 장사도 잘돼서 주변 임대수익 두세배씩 가져갔거든요...
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동동구리님 다른의견 0 추천 0

스세권이라는 단어도 있죠

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행복햄찌 다른의견 0 추천 0
1 2 층 함께 사용하면 임대료를 합쳐서 내는지는 몰랐네요
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동탄대장님 다른의견 0 추천 0

지금은 메가커피마냥 점포 확장해버려서 희소성이없죠 


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앙앙e 다른의견 0 추천 0

월세 안밀리는것만 해도 그게 어딘데...ㅋ

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포아리 다른의견 0 추천 0
개그맨 박명수(53)의 아내이자 피부과 의사인 한수민 씨(45)가 '스타벅스 건물'을 두 차례 매각하며 약 81억 원의 시세차익을 올린 뒤 또다시 '스타벅스' 건물을 매입했다.

 

일단 스타벅스가 건물에 입점하면 건물 시세가 2배로 뜁니다

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