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2년 뒤 서울 아파트 입주물량 망했음
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miscellaneous
2024-11-22 09:41
조회 : 2175
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miscellaneous
2024-11-22 09:41
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파워링크등록안내
서울 아파트 2026년부터 망함
서울은 재개발 무산된 곳이 많아 앞으로 신축 아파트 공급 힘들듯
요즘 아파트 짓는데 4년 걸림
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ERiC
하하오오하
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직장이 많은 서울에서 직주근접 수요가 높은 건 당연하고 수요는 높은데 공급이 적으면 집값 폭등하게되고집값 폭등하면 전세가 월세가도 다같이 날라갑니다. 서울권 상급지 국평 60억 이상 거래하고 폭등하는게 이거와 무관하다고 할수도 없어요 부동산 심리가 자극되어 폭등하는거라서요 큰일입니다. |
nothing...
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@하하오오하 서울인구가 순유출로 바뀐지는 좀 됐구요...
공급 자체가 모자란게 아니라면 신축을 계속 지어야한다는건 사회적 낭비인데요 ;;; |
하하오오하
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@nothing... 서울인구 순유출로 나오는게 순수한 유출이 아니라 서울 집값이 비싸서 부득이 타의로 경기도로 나가는 인구입니다. 서울 진입 대기수요가 경기도민 전체라 봐도 됩니다. 경기도에 왜 젊은 부부들이 많이살겠습니까 이사람들 돈많이벌어서 나이들면 다시 서울로 들어옵니다. 그리고 소득 대비 주거 질을 중요시해서 요즘 발생하고있는것이 얼죽신이고 이러한 현상에 대해 사회적 낭비가 아니라 그렇게 되어야하는것이죠 소득은 많이 높아졌는데 여전히 서울 주거 수준 태반은 70-80년대 빌라나 아파트이니까요 주거 수준 높이는 것이 사회적 낭비는 아니죠 당장에 님보고 70년대 지은 빌라 살래 아니면 지금 지은 신축아파트 살래하면 어디살겠습니까 |
nothing...
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@하하오오하 ??? 직장 자체가 경기도권으로 많이 빠졌는데요 ;; 서울에 경기도보다 집값 싼데가 널렸습니다 ;;
소득 대비 주거질을 중요시하면, 신축을 못가죠... 신축은 주거 환경이 이쁘고 편하긴 해도 같은 값에 적은 평수 살아야하고, 대부분은 너무 비싸서 들어가기도 힘든데요;
그리고 건축비를 감안하면, 신축은 공급이 늘어도 가격이 떨어지기도 힘듭니다.
비교를 너무 극단적으로 하시는데, 10~20년 된 아파트도 충분히 많은데 이거 굳이 새로 지어서 공급해야 하는 이유가 뭡니까? 재개발이 주거환경 개선 목적을 넘어 투기의 중심이 된지가 한참이 넘었는데요 ; |
