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생계형 건물주
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생계형 건물주는 보통 퇴직금, 적금 몽땅 끌어 모아서 노후 준비 한다고 지방의 월세 수익형 원룸/상가 건물을 2019 - 2021사이에 매입 하신 분들이 아마도 해당이 될껍니다. 초저금리시대 수익형 부동산 최고점에 매입을 하셔서 비싼 가격에 매입을 하시고, 아마도 금리 인상 이후로 은행에서 대출 상환 압력도 아주 강하게 받고 계실테고, 지금 팔려니 매입가에서 20 - 30%는 깍아줘야 관심이라도 가질 정도고, 불경기라 상가 임대는 안나가니 미치고 팔짝 뛰시는분 아주 많습니다. 원래 수익형 부동산은 금리가 높을때 사서 (금리가 높으니, 임대 건물의 상대수익율이 낮아져서 가격이 저렴합니다.) 금리가 낮을때 (금리가 낮으니 상대 수익률이 높아져서 가격이 오르죠) 팔아야 하는게 너무 당연한 것인데.. 아무도 이건 생각 안하더라구요. |
