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월세 미납 하신분 잠수중이신데 13
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예전에 추심하나들어온게 있어서 이분어머니 주소를 아는데...
연락처를 몰라요.
이거 알려면 법원 가서 뭘해야하나요?
안알려주나요 ㅜㅜ
관리비도 미납되기 시작한거보니 위험할거같아서요 ㅜㅜ
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하늘빛보라
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우리 법원은 일반적으로 다음과 같은 경우 임차인에 대한 단전, 단수 조치를 허용하고 있습니다.
– 임대차 계약 기간이 만료 되었을 것 – 차임이 연체되어 보증금이 남아 있지 않을 것 – 계약 해지 의사표시를 하였을 것 – 수차례 차임지급을 통지하였을 것 – 미리 단전, 단수 조치를 예고하였을 것 – 단순히 영업을 방해하려는 의도나 고통을 주려는 의도가 아닐 것 – 단전, 단수 조치가 최후의 수단일 것 |
하늘빛보라
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@모르는ㄱㅐ산책 관리비 미납만으로는 안되고 위에 요건들 전부 충족해야합니다
임대차 계약서나 관리규약 등에 단전, 단수조치 조항이 있다고 하더라도 단순히 차임 및 관리비를 수차례 지급하지 아니하였다는 사정만으로는 민, 형사상 책임을 지게 될 수 있습니다. |
h1zz
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보증금있지않나요? 3개월정도 되면
예시 보증금 500 30 일때 3-6개월정도되면 지급명령 그이후 계약해지 /명도 들어가는거죠 지급 명령부터 해보세여 연락이 아예 안되나봐요?
부모님하고는 별개입니다 |
우주얀웬리
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| 임대하게되면 제일 흔하게 접하게 되는게 명도소송이라더군요.. 계역서상 기간이나 3회차 이상의 임대료 미납시 청구 가셔야죠..단전 단수는 위에 얘기들 하신 것처럼 최종적인 수단에 가깝습니다. |
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