"월세 무료로 1층서 식당 운영할 분" 찾는 임대인..비난 폭주한 이유

[파이낸셜뉴스] 월세 무료로 음식점을 운영할 임차인을 구한다는 구인글이 논란이 되고 있다.

최근 중고 거래 플랫폼 당근에는 '월세 무료. 1층 상가 배달 포장 전문점 하실 분 구합니다'라는 글이 올라왔다.

글을 쓴 A씨는 "저희는 법인회사를 운영하고 있다. 사무실 이전하면서 2, 3층을 사무실로 쓰고 있다. 1층을 주방으로 쓰려고 했는데 상황이 안 돼 공간을 나누려고 한다"고 밝혔다.

이어 "보증금은 500만원으로 생각하고 있다. 관리비는 별도다"라며 "월세를 무료로 하는 대신 우리 회사 직원 점심만 챙겨주시면 된다. 인원은 보통 10~15명 정도"라고 덧붙였다.

이 공고 글에 누리꾼들은 "내 돈 내고 무료 봉사를 하란 건가?", "신종 월세 사기다", "무료 뜻을 모르나? 어디서 말장난을", "대충 직원들 밥값만 300만 원일 듯", "재료비에 인건비 생각하면 월세가 더 쌀 듯", "양심이 없다" 등의 반응을 보였다.

한 누리꾼은 "점심, 저녁 시간이 피크인데 그 시간에 장사 준비 안 하고 10~15인분 식사 준비하라고? 배달 전문이면 최소 인원으로 장사할 텐데 2~3인분도 아니고 저걸 어떻게 하냐"며 "매장에서 파는 음식 매일 주는 거면 가능하지만 일반 한식은 얼마나 손이 많이 가는 줄 아냐"고 황당해했다.

또 다른 누리꾼도 "어림 계산으로 15명이 1인 10000원씩 단가가 든다고 치면 20일이면 300만원이다"라며 "
주변 월세가 300만원 이상이어야 좋은 조건 아니냐"고 지적했다.

포장배달 전문점을 운영한 경험이 있다는 한 누리꾼은 "지방 소도시 공유주방이 200~400정도의 보증금에 월세 보통 40정도부터 시작한다"라며 "1층이 500이면 솔직히 그런곳 보다 상권이 좋을 꺼라고 생각 되지도 않고, 배달장사가 수수료 빼고 원재료값 빼면 사장 인건비 포함해서 매출에 40% 남기기도 빠듯하다. 저 조건 감당 하면서 돈 벌려면 진짜 장사가 폭발적으로 잘 되야 되는데 저런 상권에서 가능할까"라고 의견을 냈다.

반면 "가게가 만일 잘되면 돈 꽤 벌지 않을까?", "초기자본 없는 사람에겐 좋은 제안일지도 모른다. 잘 되고 나면 옮겨도 되고", “아예 무료는 힘들겠고, 일정 금액 협의 보는 거면 나쁘지 않을 것 같다” 등의 의견도 나왔다.

이 계약이 문제 없어 보인다는 한 누리꾼은 "보통 배달 메뉴를 1만2000원선이라고 할 때, 원가는 4200원(대략 35%)이라고 치고, 15명 한달이면 138만6000원 정도다"라며 "위치가 어디냐에 따라 다르지만 배달포장 전문이면 걍 월세 비슷하지 않으까 싶다"고 했다.

한편 소상공인시장진흥공단의 '2023년 상가건물 임대차 실태조사' 보고서에 따르면, 2023년 전국 8000개 임차(소상공인) 7000개·임대 1000개 개인과 법인 대상으로 실시한 설문조사 결과 임차인이 지불하는 월세는 평균 124만원으로 조사됐다.