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보증금300만원에 월세 35만원짜리 오피스텔 부동산중개수수료가 145000원인데 적정합니까? 3
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보증금 300만원에 월세 35만원인 경우, 중개수수료는 최대 14만 5천원을 넘지 않습니다. 부동산 중개수수료는 거래 금액에 따라 정해진 상한 요율을 곱하여 계산하며, 이 경우 거래 금액은 보증금과 월세를 합산하여 계산합니다.
계산 방법
* 거래 금액 계산:
* 보증금 + (월세 x 100) = 300만원 + (35만원 x 100) = 3800만원
* 중개수수료 계산:
* 거래 금액이 5천만원 미만일 경우 상한 요율은 0.5%이며, 한도액은 20만원입니다.
* 3800만원 x 0.5% = 19만원
* 하지만 거래 금액이 5천만원 미만일 경우 한도액은 20만원이기 때문에 중개수수료는 최대 20만원을 넘지 않습니다.
따라서 최대 중개 수수료는 19만원으로 14만 5천원이면 적정하다고 볼 수 있습니다.
참고 사항
* 중개수수료는 상한 요율 내에서 중개사와 협의하여 결정할 수 있습니다.
* 중개수수료 외에 추가적인 비용(예: 계약서 작성 비용)이 발생할 수 있으므로 계약 전에 미리 확인하는 것이 좋습니다.
* 부동산 중개 수수료에 대한 정확한 정보는 다음 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.
* 부동산 중개수수료 - 쉽고, 정확하게 복비 계산하는 방법 - 네이버 포스트: https://m.post.naver.com/viewer/pos...
* 중개수수료 계산기 - 아는자산: https://knowingasset.com/app/calcul...
제미나이답변 휼륭하네요
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