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아파트 짓는데 돈이 그렇게 많이드나요?? 30
칰폴레 2 2025-03-15 23:48   조회 : 2915

충주맨 이사했다는 말듣고 충주 부동산좀 봤습니다.

 

원래 땅값이 엄청쌌던곳에 2017~2018년 입주 아파트가 많더군요.

 

근데 거기 84제곱(30평대) 아파트가 입주당시 가격이 2억극초반대더군요.

 

브랜드아파트는 2억좀넘고, 중소브랜드는 2억약간안되는느낌

 

그러면 34평 짓는데, 18년까지만해도 평당 700이면 땅값, 건축비에 마진남겨 팔아도 남는다였을텐데요.

 

뭐 충주에 땅이 비싸진 않을테니 거의 공짜라고 보고, 마진100~150, 평당 500만원정도면 짓는다는건데,

 

지금 새로짓는 아파트는 아무리 땅값이 싸다고 해도 1500 이하로는 분양을 안하는거 보면 

 

건축비가 거의 평당 1000~1200정도로 올랐다는건가요?

 

7~8년 사이에 건축비가 2배이상 올랐나요? 

2 추천하기 다른의견 0 |
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하엘빠
| 다른의견1
인건비 원자재비 공사비 오른것만 적용하고하고 쳐내릴생각은 안하죠 원자재 이전으로 회귀했다그러고 죄다 외국인 인부 쓰면서 인건비타령은 니미 건설사 배만 쳐불리는중
러닝천재짐종국 다른의견 0 추천 0
네 인건비포함
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입에개거품문영숙이 다른의견 0 추천 6

네

재건축 건축비만 보면 350~400하던게

지금은 최소 750 ~ 800입니다

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칰폴레 다른의견 0 추천 0
헐 그렇게나..
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빵장균 다른의견 0 추천 0
임금상승

코로나발 인플레이션

러우 전쟁

환율 상승

원자재비 폭등

아파트 고급화 트렌드

 

설명이 되었을가요?


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조가라그내 다른의견 1 추천 6
건설업체가 엄청 남겨먹자나요 예전부터 유명 그래서 대기업은 건설업 다  가지고 있고 로비도 건설업 통해서 한다고 물론 국토부도 업체편이고
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크리티컬맨 다른의견 0 추천 0

근데 삼성은 왜 지방은 거들다 보지도 않는걸까요

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칰폴레 다른의견 0 추천 0
대략 이야기 들었는데, 삼성물산을 너무 키우면 상속에 문제가 있어서 그렇다는거랑/ 래미안 이미지 수성때문이라고 하는듯합니다.
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이슈레이 다른의견 0 추천 0

@크리티컬맨 지방은 분양가가 낮아서 남겨먹을게 적어요..그래서 대부분 중소 건설사들이 담당함.. 

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하엘빠 다른의견 1 추천 11
인건비 원자재비 공사비 오른것만 적용하고하고 쳐내릴생각은 안하죠

원자재 이전으로 회귀했다그러고 죄다 외국인 인부 쓰면서 인건비타령은 니미

건설사 배만 쳐불리는중

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아세요모르세요 다른의견 0 추천 0
ㅋㅋㅋㅋ
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