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신축 전세 특약넣을때 팁좀주세요
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선풍기리모콘
2023-10-02 16:45
조회 : 554
선풍기리모콘
2023-10-02 16:45
조회 : 554 
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미등기 신축아파트 전세로 들어가는데요
임차인 입장에서 이정도로 적으면 될까요??
임차인 입장에서 좋은 특약좀 조언해주세요^^
부동산이 너무 설렁설렁해서 제가 당연한 특약이지만
이렇게 요구할까해서요^^
미등기 상태라 불안한입장이라
부동산 잘아시는분들 댓글 부탁드립니다
임대인은 상기 물건에 대해 분양대금
(잔금)은 임차인 잔금과 동시에 즉시 상환하기로 하며 추가로 담보대출을 받을수없으며, 권리 변동이 없도록 유지해야 하며, 임대차기간 동안 근저당권이나 제한물권을 설정 등을 하지 않는다.
임대인은 전세이중계약을할수없으며,
이를 이행하지 않을 경우 계약은 무효로 하고 임대인 하자로 인해 입주하지 못할경우 임차인에게 계약금의 배액을 지불한다 임차인은
잔금불이행시 계약금을 포기하기로한다.
임대인은 잔금 일에 분양 잔금, 중도금대출과 이자, 옵션비용, 선수관리비를 모두 완납하여 임차인이 에게 확인해주어야 한다
임대인은 국세나 지방세, 근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하고
임차인전세자금 대출 적극적으로
협조한다
* 작전2610, 정속운전, 진리는오즈 님에 의해 자유게시판 에서 게시물 이동되었습니다 (2023-10-02 16:56 / no : 8497331)
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이멍이
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답은 아니지만 시세보다 비싸면 전세 사기도 이런 문구 다 있어도 결과는 같았어요.
돈 없으면 못받는 거죠. 계약 미이행 되도 새로 들어올 사람 없으면 물리는 거죠. |
선풍기리모콘
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현재 집을 보지않은 상태로 계약을 하는입장입고 신축아파트 조합원물건으로 전세계약을 체결합니다 조합원 중도금이 제 전세금보다 많이 낮더라고요 |
헤헤헼
