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담보대출로 집사고 바로 전세줘서 갚으면 2년내 전입 안해도 되나요? 4
여기갈까저기갈까 2020-03-20 21:23   조회 : 726

저는 조정지역에 아파트 한채 가지고 있습니다. 대출은 없고 현재 세입자 분께서 살고 계십니다.

 

다른 조정지역에 한채 더 투자로 구매하려고 하는데, (서울 아님)

 

이 경우 220 대책에 따라 담보대출을 받으려면

 

2년내 기존주택 처분+신규 구입 주택 의무 전입 조건이 붙는걸로 알고 있습니다.

 

만약에 제가 담보대출을 받아 집을 한채 더 사고 바로 전세를 줘서 담보 대출을 다 갚아버리면

 

1. 2년 내 기존 주택 처분+신규 구입 주택 의무 전입 모두 안해도 됨

2. 2년 내 기존 주택만 처분하고 신규 구입 주택 의무 전입은 안해도 됨

3. 둘 다 무조건 지켜야됨

 

위 3개 중에 답이 있을까요?

아시는 분 있으시면 고견 부탁 드리겠습니다.

 

감사합니다.   
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2년내가 아니고 1년으로 바뀐걸로 알고있고 바로 신규주택 전입신고 해야하고 대출 다 갚아도 매도 해야합니다 세입자있으면 기존주택 매도는 만기까지 유예는 되는걸로 압니다

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답변 감사합니다. 투기과열지구가 1년이고 조정지역은 2년으로 나와있네요 국토부 자료에~
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네 양도세비과세랑 헷갈린듯 합니다. 전입신고도 아마 비과세 때문인거같은데 저도 헷갈리네요 매도는 해야합니다

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대출 가능한지 알아보는것조차 넘 어렵네요ㅠ 어려워서 때려쳐야겠습니다ㅎㅎ

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