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다주택 투자자가 던질수 밖에 없는이유 42
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1.갭투자 실패 전세떨어지는데 돌려줄 돈없음
2.30대 40대 영끌 맞벌이 구조조정으로 짤리믄
마통 상환해야하고 원리금못갚음 외벌이도 마찬가지
3.갭투자 수익실현 저점에샀으면 팔아야지
4.자영업자 주택담보대출 불경기로 집담보로 끌어옴
5.중소기업사장들 망할땐 자기집담보로 대여금 쳐넣음
주식담보대출 주가폭락하믄 채워넣어야함 회사망함
강남집도 안전하지않음
6.고점매수자들 10억짜리 3억에 전세끼고샀는데 9억되고 8억되면 못견딤 60프로손실 세금포함 전액손실 자금있어도 견디기 어려움
7.기약없는 하락 한번 심리돌아서면 5년이될지 10년이 될지모름 주식이나하자
8.경제가 어려워 현금 필요
왜 투기수요가 영원히 들고 있을거라고 생각하는지 수익실현해야죠 임대사업자라고 2025년까지 떨어지는거 지켜보기만 할까요
이거 다 누가 받아주나요? 100명중 한두명만 던져도 그게 앞으로는 시세..
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시비귀노
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8
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1. 강남+마용성 보유자들 중 이번 위기로 인한 타격으로 집 던지는 사람 없음.
2, 강남+마용성 수요자들도 마찬가지기 때문에 예외적인 급매나 경매물건으로 인한 시장가격 큰 변동 없음 (현재 다들 임장을 안다녀서 시장이 고요한건 있음)
3. 우리나라 담보채무는 너무나도~ 건전해서 가격변동이나 외부충격으로 인한 타격 없음.
결론은 어려운 사람들만 죽어남. |
어퍼미들클라스
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가계대출말구...
기업대출은 ltv80%으로나가있는집많아요...
서울 아파트 담보인정비율은 85% - 최우선변제금..
자영업자나 제조업사장님들 매출채권회수안되서
풀로 많이들받습니다..
너무도견조하단말은 좀..
은행들이 15억초과(대출불가)
경매가서 경락율 급락하면..
담보인정비율 85%를 내릴확률이 매우큼
담보인정비율은 과거회수율에대한 변동값이라서...
이상마용성+강남집가지구 기업대출해주는사람이..
* 마래푸 로열동 25평 13억에 급매나왔던데 (급매는 걍 보유중인 신축입주사유로도 많이나옴 전세주고안가는이유는 약보합시장이라 매도자판단)
살까말가고민하다 좀더내리면 사기로결정...
1월에 잔금받아 난 유동성 풍부 |
어퍼미들클라스
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시작부터영끌이아닌데...
사업하다보니 자꾸 운전자금 1억씩땡기다보니
풀엘티브이가 되버린거예요...
코로나 1.5프로짜리
천만원 7천만원받으려고 창구에 줄선
사장님들맘을 모르시는듯
그리고 부동산심리랑 과세땜시
예전같으면 1가구2주택갈 사람들도
위급매처럼 전세대신 매매하구 갈아타는즁.. |
[* 비회원 *]
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앞으로 서울수도권 집값 변동여부는 변수의 영역일지라도 전세가 상승은 거의 상수에요..
올해 하반기부터 전세대란은 피할 수 없음, 경제위기가 온다고 세입자들이 전세가 지금보다 더 싸게 살 수 있을거란 망상은 버리고 시나리오를 짜세요 |
시비귀노 |
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전자기타 |
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[* 비회원 *] |
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[* 비회원 *] |
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[* 비회원 *] |
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Bluestarz |
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