포럼 > 부동산포럼 ▼▲
제가 내일 난생 처음 전세집 보러 갑니다 12
북마크
주소복사
공유하기
1파워링크등록안내
전세집 직접 보러갈때 부동산아줌마한테 꼭 물어봐야 할게 뭐가 있을까요?
제가 생각해놓은건..
1. 도배 , 장판은 주인이 해주시는 건가요?
2. 근저당(융자)없는것 확실한가요?
시세 1억1500만원에 전세가 1억으로 나온 매물인데 전세가율이 87%네요. 듣기로 보통 전세가율이 70%라고 하던데 이렇게 전세가율이 높음 이유가 있나요?
3. 나중에 계약기간 만료되서 제가 이사갈려고 하는 데 다음 세입자가 안구해져서 제가 이사를 못가게 되는 상황이 되면 어떻게 하나요?
-----------
지방 소도시이고 소형평수라 전세금이 1억이 채 안됩니다. 그래도 저한테는 전재산인 큰돈인지라 마냥 불안합니다 임차권을 방어할려면 어떤방법이 있을까요?
검색해보니 전세등기? 전세보증보험 이런게 있던데 1억에 HUG전세보증 보험든다면 2년 계약기간에 보험료가 얼마나 나오나요?
아니면 차라리 청년대출인가 하는걸로 전세금 대출받고 전세금으로 킵해둔 1억은 금리 5%정도 되는 p2p투자같은데 넣어 두는게 나을까요?
생전처음 홀로 제힘으로 제가 살 집을 구할려다 보니 모르는게 너무 많아서 시행착오에 마음은 불안하기만 하네요
부포 고수님들 가르침을 구합니다
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
12
희소카
0
0
|
1. 도배장판은 협의하기 나름인데 거의 집주인들은
안해주려고 합니다.
2. 부동산에서 등기부등본 발급받아서 확인시켜줄겁
니다. 대출금 있더라고 보통 전세금 받은걸로 대출
말소시켜줄겁니다. 계약서에 넣어달라고 하세요
시세 1억1500에 1억짜리 전세면 전세가율이 너무
높은 편입니다. 다른 물건 알아보시는게 어떨지...
특히 빌라면 더욱이 비추드립니다.
3. 좋은 집주인이면 대출받아서 전세금 빼줄것이고
나쁜 집주인이면 세입자구해질때까지 묶여 있겠죠.
전세보증보험 가입조건으로 전세계약하세요. 근데 전
세가율이 높으면 아마 보증보험 가입 안될껍니다.
|
할로겐램프
0
0
|
전세가율 높으면 보증보험이 안들어지나요? 와 저 몰랐어요 세상에.. 고맙습니다. 님 아니였으면 저 진짜 큰일 날뻔했네여 보통 보증 보험 가입가능한 최대 전세가율이 몇프로인가요 |
마봉팔-42세무직
차카게살자구
0
0
|
1. 집주인마음입니다 흥정하셔야져.. 서울쪽은 도배 방판 전세같은경우 세입자가 합니다 물론 그걸 미끼로 전세금 깎는 흥정도 하고요.. 좋은 주인 만나면 해주기도 하죠 2. 융자없는지는 꼭 확인해야 하고... 주소를 알면 직접 서류를 때서 확인할수 있습니다 전세금과 매매금액 퍼센트는 주변 시세에 따라 다를수 있죠... 구옥은 매매가의 50%이하인 경우도 있구요.. 신축일수록 매매가랑 큰 차이가 없죠... 서울은 90%도 있습니다 3.최대한 방도 잘 보여주고 부동산에 협조해서 방 빠르게 빼서 나가는게 가장 좋다고 저는 생각합니다. 법적으로 뭐든 하실수는 있지만 시간도 많이 걸리고 잘 모르면 머리아프고 힘들어요.. 그나마 요즘은 전세금보장해주는 보험이 나왔습니다 그거 가입하면 좀더 안전해진거 같습니다
|
