제가 미래를 좀 볼줄아는 사람입니다.

2015년에 박근혜 탄핵도 예언했었구요.

http://mlbpark.donga.com/mlbpark/b....

그리고 프듀48도 방송직후 주작 예언했었죠.

http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?m...

http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?m...

댓글을 보시면 알겠지만, 온갖 조롱과 멸시에 시달렸습니다. 하지만 결국은 저의 예상은 모두 진실로 드러났죠.

제가 확신을 걸고 장담합니다. 대한민국 부동산 5년후엔 서울 -50% , 지방 -90% 찍습니다.

부동산 폭락은 다음의 프로세스로 진행됩니다.

1. 경기침체로 자영업 연쇄 부도

2. 신규고용,창업 다 막힘

3. 상업용 부동산 공실 속출

4. 대출금,세금 못내는 건물주 파산

5. 상업용 부동산 경매,공매 넘어감

6. 자영업자 주거용 부동산까지 넘어감

7. 경매 진행되면서 하락가격 낙찰 반복

8. 실거래가 서서히 떨어지기 시작함.

9. 더 떨어지기전 처분하려는 공급 속출

10. 공급은 많은데 들어오는 수요가 없음

11. 결국 수요-공급 일치하는 점까지 내려감

(여기가 서울 -50% , 지방 -90%)

여기서 핵심은 9~10번입니다. 서울은 늘 수요가 많아서 안떨어 질거라는데 전혀 모르는 말씀!

부동산이 폭락하면 지방-광역시-서울-강남 순으로 떨어집니다. (이미 지방은 폭락중이었죠..)

지방에서 서울로 올라오고 싶어도 이미 지방부동산이 폭락해버려서 영끌해도 서울아파트 못삽니다.

그리고 집을 사줘야할 3040들은 광복이후 유례없는 부모보다 가난한 세대들입니다.

요즘은 평균수명 상승으로 3040 부모들도 다 살아있어서 증여,상속받은 돈도 없습니다.

거기에 주택담보대출도 70%에서 40%로 줄여버려서 더더욱 서울집 사기 힘듭니다.

부모세대 대비 3040 인구 절대인원 자체가 줄어든것도 악재입니다.

그렇다면 제주도 자본잠식마냥 중국인들이 매수를 해줘야하는데 서울은 전국민들 마음의고향이라

중국인들 진입하는 순간 선거 표 날아갑니다. 중국인 싫어하는건 보수,진보를 가리지 않거든요.

그래서 서울 정치인들은 어떻게든 중국자본 서울진입 신경 안쓸수 없습니다. 특히 부동산은 더더욱...

5년뒤 서울 -50% , 지방 -90%

공식입니다. 기억하세요.

박근혜 탄핵을 2년전 미리 예견했던

제가 여러분께 드리는 조언입니다.

.....

종종가는 사이트에서 어떤분이 쓰신글인데요. 

지금 코로나사태를 비롯해서 한치앞도 알수없는 상황에서..

부동산이 저분의 말씀처럼 될수도 있을까요.