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월세의 묵시적 연장과 구두 계약 번복에 대한 문의 2
자기앞수표 2020-03-24 13:39   조회 : 870

안녕하세요 부포선생님들..

 

월세에 대한 질문인데.. 케이스가 조금 복잡하여 문의 드립니다.

 

1. 아파트에 세입자가 입주하여 2년 이상 살았고, 처음 계약 이후 계약서 쓰지 않고 구두로 연장하여 살고 있음

 

 2. 도래하는 계약기간 ( 예로. 3.1일로 가정 ) 3달도 전인 작년 11월경 동일 조건으로 일년 더 살고 싶다고 요청하여 집주인과 구두로 합의

 

2. 계약기간 한달 조금 남긴 시점에 ( 1월 말 )에 다시 계약을 연장하지 않겠다고 알림

 

이럴 경우에 바로 올해 3.1일에 보증금을 받을 수 있는 것인지, 아니면 이미 작년 11월경 추가 일년에 대한 합의가 되었으므로, 내년도 3.1일까지 계약금을 못 받게 되는것인지

 

세입자가 새로운 세입자를 구하고 나가면 되는데, 새로 계약은 시세를 반영하여 월세를 조금 올려서 계약을 하려고 하려고 합니다.

 

결론적으로 보증금을 언제 받을 수 있을까요? 

 

 

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합의했으면 번복못합니다.

구두계약도 계약이고 입증만 제대로하시면되요

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네.. 문자로 관련 내용 받은 것은 있습니다. 근데 월세의 경우 3개월까지만 연장 가능하고 보증금 빼줘야 한다는 얘기가 있는듯 합니다. 조언 감사드립니다. 
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