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양도세 관련 질문 좀 드려도 될까요? 임대주택 포함 일시적 3주택의 비과세 1
슬리퍼홍 2020-03-26 00:41   조회 : 333

안녕하세요

A 주택 : 2015년 6월 구입
B 주택 : 2017년 10월 구입 2018년 2월부터 단기임대주택 등록 및 5년 보유예정
C 주택 : 2019년 12월 6일 구입 (잔금 및 등기), 현재 전세로 임대중
a,b,c 모두 지방 아파트 이며, 조정대상외 지역입니다.

현재 단기임대주택B 를 제외하면

A와 C  2주택입니다.

원래 A를 매각하고 C 주택에 입주를 하려고 했는데, C 주택 전세입자와 일정조율이 안돼서
D 주택(예정)을 구입하려고 합니다.

A 주택을 먼저 매각하고, 그 다음날 정도에 D주택을 구입(잔금)하려는데, 일시적 2주택으로
A주택 양도차익 비과세 가능할까요?

궁금한건, A 주택을 매각하고 C 주택에 들어가면 일시적 2주택에 해당되는데, C에 안 들어가니 
일시적 2주택에 해당 되지 않는게 아닌가 입니다 (2019년 12월 17일 이후 취득 주택이 있는 경우에는 꼭 C주택으로
입주를 해야하는 것으로 알고있습니다)
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12.16 대책중 실수요자 중심의 양도소득세 제도 보완을 살펴보면

 

조정대상지역내에서의 조건 변동입니다.

즉 질문하신분은 크게 변동없습니다.

다만, 장기보유특별공제의 경우는 2년 거주가 필요합니다.

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