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세입자 있는 아파트를 구매하면서 부동산담보대출이 가능한가요? 14
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세입자는 전세권 설정은 안되어있고 전입신고와 확정일자는 받아놨습니다.
현재 전세보증금은 kb시세기준 매매가의 약 85%정도구요.
이 집을 구매할려고 은행에 주택담보대출을 신청하면 매매가격정도의 대출이 나올까요??
전 세입자인데 새로 집 살분이 나타났는데 이렇게 일을 진행할려고 하네요.
대출받아서 잔금치고 현 집주인은 그걸받아서 저한테 주면 제가 당일 이사를 가는 구조인데..
확정일자를 받은 세입자가 있는데 은행에서 한도대로 대출을 내 줄지 의문입니다.
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palm
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85프로 우선순위 은행 담보 있으면 전세입자도 안들어가는데
우선순위 세입자가 있는데 은행이 해줄리가없죠
은행 대출받아야하니 주소를 하루만 이전해달라는 개소리에 넘어가지 마세요 |
치차리토°
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이해가 잘 안되는데..
제가 낸 보증금은 은행대출이나 걸려있는건 없는데, 은행이 제가 보증금 얼마에 우선순위에 있다는걸 알 수 있다는 건가요? |
라피르전하
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저도 이번에 매매했는데 저는 매수자입장입니다 저도 이부분이 애매해서 중도금을 제돈으로 치르고 그돈으로 세입자 전세금줘서 내보내구요 몇 일뒤에 잔금대출 받아서 내는 식으로 계약했었습니다 저 부분은 은행이랑 조율해야한다고 하더라구요 여기에도 문의해봤는데 속시원한 답변은 못받아서.... 주택금융공사에서도 마찬가지로 그렇구요 |
DDropTtop
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매수자가 입주하는건가요? 세입자 퇴거 조건으로 대출이 나옵니다 잔금 당일 대출금 나오고 1-2일 안에 매수자가 전입신고한 내역을 팩스로 보내줘야 합니다 |
시크릿커튼
기억저편에
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기존 세입자 퇴거조건으로 해줍니다. 단 본인이 전입해서 실거주 해야하고 당일내(늦어도 익일 오전) 기존 세입자 전출 및 본인 전입신고 완료된 서류 제출 해야합니다. 조정대상지역 아닌 경우는 당일내 세입자 전출만 확인되도 가능하긴 할거에요. |
