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첫입주 아파트 전세 들어가는데.. 자꾸 입주 전에 잔금을 먼저 달라고 하네요. 9
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자꾸 입주 전에 잔금을 먼저 달라고 합니다.
그래서 아파트는 마음에 들었지만 계약 안하려고 했는데...
잔금 안 줘도 된다고 해서 전세계약을 했고 다음주 화요일 입주 예정인데,
오늘 집주인이 에어컨 설치 한다고 했었는데(잔금1.5억이 남아서 소유권 이전 안된 상태)
이걸 몰래 했나봐요. 설치 하다가 걸려서... 쫓겨났다고
또 잔금(1.5억)을 미리 주면 에어컨 설치 미리 하게 해주겠다.
부동산이 어떻게 할래? 물어보는데...
1.5억 주고 에어컨도 미리 설치하고 짐도 좀 미리 옮기고(미리 옮겨도 된다고 했음)
하면 좋을 것같긴 한데...
이렇게 하는 경우도 있나요? 처음 봐서....
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디스플
todak
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| 네, 입주지정기간이 완전 한참 지났어요. 지난 9월 입주한 아파트니깐.. 11월까지라고 해도 4개월 넘게 지났겠네요. 이 집이 마지막 남은 분양잔금 안치른 집이라고 하더라구요. |
바람돌이0987
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제가 듣기로는 잔금완납되기 전에는 시스템 에어컨 공사를 허용해주는 사례가 사실상 없다고 합니다. 이걸 해내는 입주예정자 협의회도 있지만 해낸 곳이 대단한 것이고 분양대금 완납 전에는 절대로 안해주는 곳이 거의 대부분이라고 알고 있습니다. 아마도 이 문제 때문에 전세금 잔금을 받아서 아파트 분양대금을 완납하고 에어컨 공사를 하려는 것 같습니다.
이 경우 전세 세입자의 입주권리와 전세금의 대항력 유지가 잘 보장될 수 있는지는 제 능력 밖의 문제라 뭐라 말씀을 못드리겠네요. 이 건은 검색을 더 해보시거나 법률구조공단이라도 상담해보심이 맞을 듯 합니다. |
todak
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| 네, 맞아요. 분양대금 완납 안했으니 집주인이 몰래 에어컨 설치 하려고 한건데... 전세 잔금을 미리 달라고 하는 경우는 처음 들어봐서... 줬다가 영수증만 받으면 되는건가 싶어서 질문 올려봤어요. 하루 차이니깐 설마 사기 치겠나 싶긴 한데... 감사합니다. |
주학년
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아..시스템 선 설치 이야기였었네요.
이건 조금 조심스러워해야 할 문제입니다. 윗 분이 말씀하셨다시피 순리대로 진행되면 서로 윈윈이겠지만 임대인이 잘못 생각한다면 임차인은 돌이킬 수 없으실 수 있어요.. 이에 비슷한 선례로 선잔금 치루셨다가 힘들어하신분들도 상당히 많이 있습니다. 최악의경우 선 잔금 치루고 소송끼고 환불받고 다른곳으로 가야하는데 몇년 걸린분들도 봤습니다..
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todak
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하.. 그렇군요.
역시.. 우선은 여윳돈 다 끌어모았는데 제가 1.5억이 없어서 1억 밖에 없다고 했더니.. 집주인은 땡전한푼 없어서 1.54억 안주면 사전에 잔금 못치른다길래 ㅎㅎ 그냥 시스템 에어컨 이사당일날 설치하라고 했습니다. 설치업체에 최대한 설치해놓고 가라고 하는 수 밖에 없을 것같아요. 전세인데 사전에 돈을 달라는 소리를 처음 들어봐서 질문 했는데 도움이 됐습니다. 감사합니다. |
