전세 매도 동시 진행시 자금 처리 절차

포럼 > 부동산포럼 ▼▲

부동산포럼

법률상담

이사상담

인테리어

대출상담

전세 매도 동시 진행시 자금 처리 절차 ²
현서기가짱
북마크 주소복사 공유하기
2020-04-03 22:49 조회 : 1421

파워링크광고등록안내

안녕하세요. 현재 제가 거주 하고 있는 빌라를 팔려고 하는데요.

우연히 전세 계약과 매매 계약이 동시에 이루어지게 되었는데요.

계약금 및 잔금 처리를 어떻게 해야하는지 순서가 복잡해서 문의 드립니다.

우선 현재 살고 있는 집은 1억 6000에 매수 하였고요. 전세 계약을 1억 9000으로 진행 한 후,

그 후 2주쯤 뒤에 집 매도를 동일한 가격에 1억 9000으로 진행할 예정입니다.

현재 살고 있는 집은 구매시 융자를 사용하여 7000정도 융자가 있는 상태이며, 잔금 날 융자 상환 조건을 걸고 진행하도록 계약서를 작성하였습니다. 그렇게 되면 제 손에 1억 9000 - 7000(융자 상환) = 1억 2천이 남게 되는데요. 이럴 경우 매도 시에 어떠한 절차를 가지고 진행하게 되나요?

그리고 서울 지역 실거주 막 1년이 넘어 양도세가 발생할 것 같은데요. 양도세는 본인이 직접 부담해야하는 건가요?

매도가 처음이라 문의 드리네요.