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원룸 전세계약 만료 전 퇴거하겠다고 말해놓은 상태인데 보증금 반환 가능할까요? 12
개미짜응 2020-04-04 00:07   조회 : 1588

너무 안일하게 생각하고 있다가 갑작스럽게 걱정이 생겨 조언을 구하고자 합니다.

 

제 상황은 5월 결혼으로 인해 아파트를 매매하여 4월20일 잔금을 치루기로 하였습니다.

 

아낌e보금자리론을 통해 제 명의로 대출을 받아 자금을 일부 조달, 예정대로 잔금을 실행할 예정인데요..

 

이것만 생각하고 있다가 기존 살고있는 원룸 계약문제를 간과해버렸네요..

 

현재 살고있는 원룸 계약기간은 '21년 2월까지이구 입주와 동시에 전입신고는 해놓은 상태입니다.

그리고 올 1월달에 집주인에게 결혼으로 계약을 유지할수없다고 말씀드렸고, 부동산에 원룸 매물은 내놓은 상황입니다.

아직 새로운 세입자는 찾지 못한 상황이구요..

 

만약 세입자 안구해지더라도 그냥 계약기간만료 또는 세입자 구해질때까지 제 짐들은 놓고 신혼집에서 살고 보증금 반환받으려고 했는데요..

 

생각해보니까 전입신고를 신혼집으로 하면 기존 원룸의 전세금액에 대한 대항권은 사라지는게 아닌가 싶더라구요..

 

그래서 이것저것 알아보니 임차권등기명령이라는 것도 있는데 이것두 계약기간 만료후에 가능한것이라 하고..

 

가능한 방법은 신혼집에 등기만 해두고 전입신고는 그대로 원룸에 둬서 대항력을 갖는 방법이 있을것 같은데요

 

제가 생각하는게 맞는 방법인지, 아니면 더 좋은 방법이 있는지 고견 부탁드립니다.

불안해서 잠이안와요..ㅠ

 

 

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프로혼볼러 다른의견 0 추천 0
생각하시는 방법이 맞아요. 만료시까지 점유 유지하시고 주민등록지는 옮기지 마세요
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개미짜응 다른의견 0 추천 0

그럼 신혼집을 보금자리론 대출을 통해 잔금 치루면서 신혼집의 소유권은 제 명의, 저의 주소지는 원룸

제 아내의 주소지는 신혼집 이렇게 하는게 올바른 선택이겠죠,,? 불안해서 잠이 안오네요,,ㅜ

 

소중한 답변 감사드립니다.

 

ps. 집주인은 세입자 안구해지면 보증금 반환 의무는 없는거겠죠..?ㅜ

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바리시니 다른의견 0 추천 0

잔금치루는데 문제 없으면 문제될게 없는데요?

저도 비슷한문제로 백방 알아봤는데 

전입신고만 옮기지 않으면 문제될게 없으니 발뻗고 주무십쇼

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바리시니 다른의견 0 추천 0

참고로 보금자리론은 전입신고 의무 없습니다.

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개미짜응 다른의견 0 추천 0

감사합니다..ㅠㅠ 지금까지 왜 안일하게 생각하고 있었을까 후회되네요

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우엉우엉차 다른의견 0 추천 0
ppompungi
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개미짜응 다른의견 0 추천 0
감사합니다!!
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타워디펜스 다른의견 0 추천 0

아파트에 전입신고 안사시면 될듯요

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티파니클리니 다른의견 0 추천 0
기존 집 주소 그대로두면 상관없습니다.
짐은 새 입주자 올때까지 빼지마시구요.

새 집은 매매했으니 주소 여부는 상관없잖아요.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
PI protect!
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