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양주신도시 회천 대방아파트의 전망 어떻게 생각하세요? 14
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2기 신도시 마지막 지역 양주신도시(회천,옥정) 중에서 회천신도시구요
회천 대방아파트(덕계) 생각하고 있습니다
구도심이였던 자리였기에 주변 교통, 상권, 교육, 어느정도 인프라가 이미 갖춰진 상태입니다.
호재 정리하면
이미 1호선을 끼고 있는 도보 3분 역세권
중심상가와의 거리 도보 2분(슬세권)
1정거장 전 덕정역 GTX C노선(삼성역까지 16분)
바로 옆 옥정신도시 7호선 확정(강남까지 50여분)
옥정신도시를 통한 포천-구리간 고속도로
양주시 일자리 확충(지신개발산업센터 및 테크노밸리 공사중)
주변 32평 아파트 현재 2억정도에 형성되어있는데
회천대방의 경우 아직 정확한 평당 가격이 올라오지 않은 상태로
사람들 사이에선 평당 1200선 예상하고 있습니다.
대략 3억 후반~4억초반 정도될거 같은데
실거주 목적이지만 투자 가치가 있을까요? 주변이랑 시세차이가 커서 조금 걱정이 됩니다.
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민이아바이
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제가 옥정신도시 아파트 줍줍하고 왔다는 댓글 쓴적이 있는데 어떤분이 쓰래기랄 왜 줍냐고 했죠 ㅋㅋㅋ 그분이 맞을지 제가 맞을지 아직도 궁금하네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ |
SkyMaP
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직장이 노원이시면 그보다 더 좋을 수 없는 줍줍이지만 강남이면 좀 멀어보이는게 사실이죠. 쓰레기는 너무 갔고요 ㅠ 출퇴근은 한동안 좀 고생하실듯요... |
아티반1@
SkyMaP
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GTX C노선은 솔직히 현실적으로 2030년 바라봐야 하고... 7호선 연장도 크게 다르진 않을 것 같은데요. 회천에서 7호선 타러 나가려면 거의 2-30분 가야할거구요. 직장이 강북이 아니라면 너무 멀 것 같아요. |
바이너리카운터
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지도를 펼쳐놓고 곰곰히 생각해 보시죠.
회천에서 서울에 진입하려면 필연적으로 의정부를 거쳐야만 합니다. 의정부가 상대적으로 더 상급지란 겁니다.
게다가 의정부와 회천 사이에 개발안된 빈 땅이 신도시 하나 충분히 만들 정도로 있습니다.
그러진 않겠지만 회천이 충분히 개발되다 못해 과열된다 싶으면 그 앞에 더 상급지에 더 새 아파트로 뭉갤수 있는겁니다. |
열심히살게용
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덕정역 덕계역 양주역 녹양역 가능역 의정부역 순입니다
위의 역간거리를 서울 내 노선으로 생각하시면 안됩니다
덕정 덕계 양주 이 세 역은 특히 거리도 멀고 배차도 시골수준
입니다 역세권이라고 같은 역세권이 아니란 말이죠
건설사도 그렇고 투자자들도 그렇고 gtx gtx 노래를 부르는데 gtx 다닐때쯤엔 아파트 다 구축되고 자동차가 날아다닐겁니다 현재를 누려야죠
그리고 옥정은 역도 없을뿐더러 급격한 인구유입으로 서울로 나가는 유일한 고속화도로도 벌써부터 극심하게 막힙니다 |
