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분양권 부부 공동명의 고민입니다
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현재 비조정지역인 지방광역시에 분양권이 있는데 공동명의를 해야하나 말아야하나 고민입니다
이 분양권은 제 이름으로 되어있고 중도금대출이 실행되어 1차 중도금이 나간 상태이며 곧 명변 기간이라 서둘러 결정을 해야합니다
실거주 할 곳이 따로 있어서 등기 직전에 일반과세로 분양권 전매할 생각이라 공동명의 할 생각을 못했는데 알아보니 부부 공동명의면 분양권 전매 할 때 양도소득세가 단독명의일 때보다 절세 된다고 합니다
그런데 더 알아보니 이미 중도금대출이 실행되었기때문에 추후 부담부증여에 대한 양도소득세가 발생할 가능성이 조금 있어서 소명자료를 제출해야 한다고 합니다
또한 부부공동명의로 바꿨다 하더라도 명의를 바꾼지 n년이 지나지 않았다면 단독명의로 팔았을 때와 비교하여 액수가 더 큰 쪽으로 세금을 낸다고 합니다
부린이라 도무지 뭐가 맞는 말이고 어디까지 맞는 말인지 모르겠습니다
조언 부탁드립니다
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