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29살 청약됬는데 돈이없으면 어떻해야하나요? 10
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우선김칫국죄송합니다..
된건아니고..
현재 돈이없는 상태에서
청약에 당첨시 어떻게해야하는지 궁금하네요.
그냥포기해야하는건지?
아님 전매제한있더라도 암암리에 매매되는건지..
계약금까진 어떻게낼수있는데,
그뒤로 불입은 힘들것같아
그전에 전매제한있어도 팔아먹을수있는가요?
아니면 대출끼고 가져가서 전매풀릴때 팔아야하는건가요?..( 연봉이낮아(공기업공무직) 대출이 나올지도의문)
어린나이에 부동산에관심가지다보니
물어볼곳도없고..
많이배우고싶네요ㅜㅜ
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바람돌이0987
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| 정식 분양의 경우 중도금 대출은 어지간하면 나오는 편입니다. 계약금과 잔금을 조달 가능한 곳에 청약을 넣어야죠. 전매도 방법이지만 좋은 곳은 현재 전매금지가 많고 전매가 가능한 경우라 해도 장기보유 대비 수익성은 낮은 경우가 많아 전매는 마지막 대안으로 보는게 좋을 듯 합니다. |
sosh
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| 무조건포기하는것보단 주변시세 확인한다음 그에 가능한 대출을 확인부터 해봐야죠 분양가대비 상승여력이 높은지역이면 주변시세대비 대출을 받아서 들어가야죠 |
VictorLEE_
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같은동에 작년에청약모집, 내년입주인 아파트가 피가 4천정도붙은상태라고하네요. 되면 중도금대출가지고 입주때까지 가는게 가장낫겠죠? 현재 버팀목전세대출도 1억있는상태인데 중도금대출실행될까요?..
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sosh
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| 중도금은 현재 대출과 무관하게 경제활동 중이시면 별무리없이 나올거에요 분양가+4천으로 대출가능금액 산정해보시고 잔금커버가 가능한지 확인부터해보셔야겠네요 |
방빼라니께
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분양가+4천이면 2년간 이자 양도소득세 취등록세 하면 남는게 별로 없고 청약 기회만 날아갈 것 같은데... 잘 알아보고 하셔야 할 듯 하네요. 지금은 피가 붙었지만 앞으로 2년 후 어떻게 될지도 모르고요. 정 궁금하면 다른 분이 쓰신 상담글 보시고 청약 하려는 지역 (어떤 단지인지 알려주시면 더 좋구요) 가용자금 현재 연봉 신용대출 가능여부까지 알려주시면 많이 알려주실 것 같습니다. 지금 올리신 글만 보면 사실 청약을 해야 한다고 할지 말라고 해야 할지 애매합니다..... 젊은 나이에 투자에 관심을 갖고 계신것은 굉장히 긍정적이라고 생각합니다. 부디 좋은 집 청약 하세요 |
둠콜러
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| 민영은 6개월 전매되잖아요 비조정지역은. 지역부터 이야기가 필요하지않을까요. 공공택지거나 청약과열지구면 사실 노자본으로 끝까지 끌고가기 쉽지않죠. |
