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살아오면서 오늘같이 깨달음이 많았던 날이 있었나 싶네요. 37
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적당한 나이에 와이프 만나 아들 두놈 키우고 있는 평범한 가장입니다.
첫 등기가 올 2월말에 나와 5월말까지 석달 동안은 매도조건없이 대출이 가능하다는 걸 알아 몇달 전부터 대출받아서 뭘 할수 있을까 고민였습니다. 매수 시 모자란 자금은 신용대출로 버텼고 집단 대출 때 갈아탈까하다가 앞날이 어떻게 될지 몰라 그냥 냅뒀습니다.
그러다 집 근처 재개발 구역이 관리처분인가가 됐다는 걸 알게 되었고 알아보다 보니 제 기준으로 손해볼께 없는 투자가 가능하겠다 생각이 들었습니다.
현재 사는 집(25평)을 매도하고 33평으로 옮기는데 추가비용이 거의 들지 않더라고요.
이사온지 1년 조금 넘었지만 살다보니 집이 좀 작다는 생각이 들었고 지금 집을 가지고 있는 것보다 새로 지어지는 아파트 33평을 가지고
가는 게 상승 여력이 더 낫다는 판단이 들었습니다.
(지금 집도 새 집입니다만 3~4년 뒤 새로 지어지는 아파트 33평 시세가 개인적인적으로는 현 25평보다 분명 높을꺼라 판단됐습니다.)
담보대출 받고 영끌하면 일단 초기 투자 비용은 가능할 것 같아 3주 정도 시간날때 마다 부동산다니고 입주 때까지 플랜도 세웠습니다.
몇가지 리스크도 뇌피셜이긴 하지만 별 문제 없어 보였습니다.
몇 차례 와이프에게 플랜에 대해 설명하고 설득했지만 확답이 없는 상태... 나온 매물 중에 조건이 좋은 물건이 금요일에 매도가 되버렸다는
소식에 하루 내내 기분이 꿀꿀한 상태 였네요.
차선책으로 두번째 매물을 소개한 부동산과 오늘 통화했고 처음 제시한 가격보다 천만원정도 깎아볼테니 매수의사가 있냐는 물음에
와이프 설득해보고 다시 전화드리겠다 했지만 결론은 와이프 반대로 무산됐습니다.
와이프랑 얘기 중에 내가 생각한 바로 계산해보면 새 아파트 매도가능 시점에 현재 살고 있는 아파트랑 비교해보면 최소 1억 이상 시세
차익이 발생할 텐데 내 계획에 찬성하지 않을까? 내가 보여준 문서, 설명한 말들을 제대로 이해했나?라는 불신이 생겼었습니다.
그 전에 반대하는 이유는 두 번의 이사가 필요하고 앞날이 제가 계획한 대로 착착된다는 보장이 어디있겠냐 였습니다.
저도 몇달동안 알아본 게 허사가 된다는 생각에 와이프에게 확실하게 답변을 다오 나도 당신 스탠스를 알아야 헛고생 그만하지 않겠냐는
물음에 와이프는 애들 이제 겨우 적응했는데 이사가서 다시 적응하게 하려하냐 당신 어릴때 이사가면 기분이 어땠냐? 좋았냐?
자기는 지금 집이 너무 좋고 작다는 생각했지만 1년 살아보니 다 적응됐고 이제 애들한테 조금 더 신경써야된다고 생각하는 데
당장 필요하지 않은 집만 알아보러 다니느라 언제 애들한테 제대로 신경썼냐... 큰 애 올해 입학했는데 제대로 등교도 못하고 있어서
걱정이다...(이거 말고 결정적인 이유가 있는데 지극히 사적인거라 쓸 수 없네요.)
머리가 뻥 뚫리는 기분였습니다.
결혼하고 와이프랑 높은 데 올라가면 입버릇처럼 했던 말이 서울에 이렇게 집이 많은 데 왜 우리 집은 없냐? 였습니다.
그 꿈을 이룬지 1년밖에 안됐는데... 세상 사는데 혼자 무슨 걱정이 그렇게 많아서...
어렸을 때 아버지가 물질적인 것에 너무 얶매지마라고 하셨던 의미를 조금 깨닫게 됐네요.
그래도 부포에는 계속 오겠지만 전보다 가정에 신경 써야겠습니다.
목적을 위한 수단일 뿐인데 주객이 전도됐네요.
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뽐뿌 십 몇년만에 첨 핫게 가보네요.
생각이 언제 또 바뀔지 모르겠지만 지금은 아이들에게 관심을 더 갖아야 할 시기인거 같네요.
댓글 달아주신 분들 감사합니다.
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Taxi1234
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이사 안가기로 결정했습니다. 정 투지가 하고싶으면 이사안가는 다른방법을 찾아보라네요. 예를 들면 갭투자라든지... 저도 적폐의 길로 ㅎㅎ |
비피매냐
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| 잘하셨어요. 돈도 돈인데 내가족 실거주 당장의 안정과 삶의 질, 그 가치가 더 클수 있는거죠. 그래서 애 생기기전에 모아라, 늦어도 아이 어릴때 모아둬라 하는말이 있는거 같아요. 실거주 별개로 투자로 생각해도 재개발은 위험성이 있는거고 모험 싫어하는 성격이면 천천히 가더라도 아파트로 안전하게 갈아타기 해가며 가는걸 선호하는거죠. 정답은 없는거 같습니다. 그냥 선택이죠. |
Taxi1234
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관처이후라 아파트는 무조건 지어지지만 기존 아파트에 비해 리스크가 있는건 사실이지요 바로 입주도 안되고 이사도 두번 다녀야되고 애들이 점점 커가니 고려해야될께 늘어나네요 |
Taxi1234
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| 투기지역에서 1주택자가 주택 구매를 위해 담보대출받으려면 기존 주택 매도 조건이 걸립니다. 소유권 이전등기 3개월내에는 매도 조건이 없다고 안내받았습니다 |
