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이상우 애널리스트말대로 구축 1주택자는 답이 없네요. 4
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유튜브 삼프로에서 이상우대표가 구축 1주택자들은 답을 줄수가 없다고 하더군요.
투기던 비조정지역이던 무주택자들이 84이하 분양물량 75~100프로를 가점제와 추첨제로 쓸어가게
만든 시대라 신축분양받기도 어렵고 신축과 구추간의 갭도 서울이던 수도권이던 통상 2배라 집팔아도
영끌을 무주택자처럼 해줘야 신축입성도 가능하고.
신축디자인 트렌드도 업그레이되어 신축보다가 구축은 눈에 들어오지도 않게되고
폭등기에도 구축은 상대적으로 상승에 제한적이고
1기신도시들같은 2베이 지상주차장 구축들은 리모델링 기본계획이니 지역단지별로 추진위원회구성되었지만
대단지들이라 갭투자자들과 소득줄어들거나 없는 중노년세대들등 이해관계가 얽혀있어 찬성표 얻기도 쉽지않을거고
재건축은 대부분 안전등급 B이상일거라 꿈도 못꾸고.
재건축보다 높은 추가분담금도 그렇고. 특히나 지하주자창이 보통 1층이라 지상을 지하로 끌어내리려면
지하몇층을 더 파야되니 그게 추가분담금을 증가시키는 골치아픈 리스크라고 하더군요.
층고도 낮아서 스프링쿨러 문제도 있고. 여하튼..
구축 1주택자들에게 참 앞으로도 곤란한 상황입니다.
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