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미등기 상태의 신축 아파트 전세 들어가려고 합니다. 도와주세요. 16
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안녕하세요. 요즘 계속 부동산 포럼에 글을 올리게 되네요..
지난번 구축아파트24평 들어가려다 지역을 옮겨서 신축아파트 전세로 눈을 돌리게 되었습니다.
주말에 계약하기로 하였는데, 이것저것 알아보니 미등기 상태이고 재개발지역이라 등기이전이 오래걸린다고 하더군요..
그래서 갑자기 불안한 마음에 질문을 드려봅니다.
1. 미등기 상태(집단등기 진행중으로 보입니다.)에서 전세금보증보험 가입이 될까요? 보증보험은 무조건 가입하려고 하는데 미등기 상태라서 가입여부가 불확실해 보이네요..
2. 이런 미등기 상태의 신축아파트에 전세로 들어가도 되는건가요? 영 불안하네요..다들 어떤식으로 계약 진행하시나요?
전세 아파트 구하기가 이렇게 어려운줄 몰랐습니다..
오늘도 많은 의견 부탁드립니다.
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[* 비회원 *]
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저도 예전에 래미안 신축 아파트 들어갔는데 님 혼자만 그런게 아니라 다 그래요
신축은 당연히 미등기죠
저도 전세 첨이라서 뭐 그냥 그런가보다 했는데 뭔가 좀 찜찜한데 부동산 통해서 계약하고 상대방이 그나마 전문직이라서(명함, 인터넷,실제계약떄 만남) 믿고 그냥 거래했어요
등기는 거의 1년 걸린거 같네요 |
나너니나
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대한민국에 신축 입주기간에 전세 들어가는 경우, 등기가 나있는 곳은 단 한군데도 없습니다.
재개발의 경우 소유권이전고시까지 빠르면 6개월, ,보통 1년정도 소요됩니다. 등기는 이전고시 후 약 1~2개월 소요.
재개발/재건축이 아닌 경우는 3개월정도 소요됩니다.
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나너니나
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문제될게 뭐 있을까요. 저도 지난달에 재건축아파트 24평 전세를 5억에 놓았는데 등기는 올해안에 나면 감사합니다 해야할 수준입니다. 4천세대 아파트인데 다 그렇게 해요. 보증보험 가입가능 여부는 은행대출할때 상담받으시구요. 현 세입자는 보증보험은 가입 안하신듯 하더라고요.
지금 불안하신건 처음이고 잘 모르셔서 그런거에요. 불안한건 오히려 은행이죠. 미등기물건을 담보도 안되는데 전세 대출을 내줘야하는데. 님 입장에선 불안하실 이유가.. |
타워디펜스
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1. 전세 보험은 모르겠고 2. 신축 아파트는 전부 미등기고 보통 1 년걸립니다. 전세보증보험이 1년 계약기간 남아도 가입 되는 걸로 알고 있으니 큰 문제 없으리라 생각됩니다. |
