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재건축에 있어서 용적률, 대지권 어느 부분이 중요? 6
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재건축에 있어서 용적률, 대지권 어느 부분이 중요할까요???
A 아파트 기본 40평을 중심으로 5~70평대 아파트
- 용적률 250%. 대지권 60m2
B 아파트 30평대 중심으로 소형 펑수 아파트
- 용적률 150%. 대지권 40m2
용적률은 A가 높아 전체 건축면적은 많지만...
동일면적 대비 가구수가 적은 상황입니다.
같은동에 같은 학군이며 도로를 두고 양옆에 있어 입지도 거의 같습니다.
나머지 조건이 동일하다고 할때 두 아파트가 재건축 검토에 들어간다면 어느게 유리 할까요??
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Enjoi
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A, B둘다 재건축 동네가 제일 중요할테고..
진행 되기만 하면 A가 더 좋을것같긴한데 진행이 안될것같네요.. 용적률때문에.. B는 진행이 좀 더 편할것같아서 저는 B가 낫다고 봅니다.. 실제로 일이 진행될 확률이 훨씬 크죠..
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pm주딩이
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용적률 200% 이상은 300% 가능한 지역에선
리모델링이 유리하다고 말하던데 요즘 상황에선 믿기 힘들긴 합니다
재건축 진행속도는 150%가 유리하긴 합니다
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[* 비회원 *]
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리모델링도 절대 싸지 않습니다.
게다가... 리모는 해도 가격 상승폭이 적어서.... 메릿이 없죠.
그런데 호구 낚기는 딱 좋은 아이템이죠. 리모 하면 가격 떡상한다고.. .뽐뿌질 해서.... |
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