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전세 묵시적 갱신 기간연장 궁금하네요 5
배를단디 2020-04-30 04:56   조회 : 894

안녕하세요.

 

현재 전세로 아파트 거주중입니다.

 

3년전에 2년 전세로 살다가

 

작년 만기무렵에 집주인이 세입자 못구했다고 전세금을 반환해주지 않아

 

전세금 내리고 1년 계약조건으로 새 계약하고

 

조만간 계약기간이 종료되는데요.

 

묵시적 갱신하게 되면 1년 자동연장인가요?

 

아니면 2년 자동연장이 되는건가요?

 

묵시적 갱신이 처음이라 궁금하네여.

 

긴 글 읽어주셔서 감사해요~

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버라더릭 다른의견 0 추천 1
새계약 1년하셨으니 1년추가가능
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배를단디 다른의견 0 추천 0

아 그렇군요! 답변 감사합니다!

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정지풀림 다른의견 0 추천 1
묵시적갱신은 기존계약과 동일하게 유지합니다.

그러므로 1년.

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배를단디 다른의견 0 추천 0

궁금했던 점이었는데 해소 되었네요!

 

답변 감사합니다!^^

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절세가이 다른의견 0 추천 0

글 읽는 다른 분들 위해 정확한 정보드립니다.

 

1년 계약의 경우 만기가 지나면 임대차보호법에 의해 자동으로 1년 계약이 2년 계약으로 변경됩니다.

 

이 때 묵시적으로 넘어가더라도 묵시적갱신이 아닙니다.

 

당연 세입자와 집주인 모두 남은 1년 계약기간 지켜야 합니다.

 

이유는 묵시적갱신 보다 상위 조항이라 그렇습니다.

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