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집을 팔았는데 누수 수리를 해달라고 전화가 왔습니다;; 81
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작년 11월 말에 살던 집을 팔았습니다. 5개월쯤 되었네요.
당연히 등기까지 끝났죠.
방금 집 매수인한테 전화가 왔는데
아랫집에 물이 새서 벽지가 젖었고 수리 해야될 것 같다면서
매매 후 6개월까지는 전 집주인이 수리해줘야하는 걸로 안다고 저도 알아보고 연락 달라고 하네요.
전 그냥 황당해서 알아보고 전화준다고 하고 끊었습니다.
이게 근거가 있는 소리인가요?
제가 하자를 숨기고 매매한 것도 아니고 5개월 살다가 이런 전화를 받으니 참...
선배님들 조언 좀 부탁드립니다.
저도 부동산에 전화 해봐야겠네요...
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강원도구라
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전 겨울에 집샀는대 봄에 비 많이오니 베란다 천장에 물이 새더라구요.
그래서 부동산에 문의해 집주인이 수리 해줬습니다. 제가 샀을당시 1년 하자 수리 해준다고 들었던거 같아요 |
woodliner
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매매 후 6개월까지는 전 집주인이
하자 보수 의무 있는걸로 알고있어요 현재 집주인이 보수해달라고 요구할 권리가 있을텐데요 일단 부동산 가서 논의해보세요 |
[* 비회원 *]
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잘못 알고 있는겁니다
안해줘도 되요 계약당시에 문제가 있어야만 6개월내에 수리해주는 겁니다
아무문제없다가 6개월안에ㅡ고장난건 수리의무 없구요
저도 집팔아봤고 매수인이 연락와서 해봐서 압니다 전혀 해줄필요 없어요
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재봉사
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민법 제580조에 따라 매도인이 하자담보책임을 져야 합니다.
6개월 이내의 내부 하자는 매도인이 수리해 줘야 하고요. 만약 매도인이 악의적으로(고의적으로) 숨기거나 일부러 하수구를 막았다거나 하면 1년내에는 보수해 주어야 할 의무가 있습니다.
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황금사다리
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| 아이고 이 양반들아 ... 하자담보책임에서 그 하자는 계약성립 당시의 하자를 말하는거요 ㅋ 계약 이후의 후발적 하자가 아니라 ㅋ 5개월 지나서 물이 새는게 그게 계약당시의 하자라고 보여집니까 ㅋ 그리고 그 하자가 계약성립 당시에 존재한다는 것도 매수인이 입증해야 하고 ㅋ 사실상 계약 이후에 발생한 하자는 아무 책임 없다는거여 ㅋ |
[* 비회원 *]
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수리말하는 윗분들중 매도 경험없다에 1표.
6개월하자는 6개월사용중에 수리가아니고 그이전하자 즉,매도자가 살던시점의 하자를 매수자가입증해야 수리의무가 발생합니다. 민사가도 이기니 걱정마시고 무대응 |
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황금사다리 |
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[* 비회원 *] |
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그지같은질문에는가능 |
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[* 비회원 *] |
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