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몸테크가 유행인건가요?? 23
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내년이면 이제 40살인데 나이에 부동산 몸테크가 유행인건가요?
곧 죽어도 1급지로 가아한다는 간절함이 만들어낸 맹신인건지...
제 친구들 이야기인데...누가 제일 나은거같은지?? (투표)
1번. 등촌주공아파트 살다가 팔고 용산에 완전 구축 아파트 전세끼고 매입한 다음 자기는 다른 동네 빌라에서 몸테크중..
10년 내에 들어가는게 목표. 외벌이+ 주말 알바
2번. S대기업 다니는데 서울숲 근처 구축 아파트 매입.
주담대+신용까지 완전 영끌해서 지금은 몸테크 내년에 자기가 입주예정 애기 있어서 지금은 외벌이
3번. 영등포시장에 아크로xx 아파트 자가
대출은 약 2~3억정도? 맞벌이 와이프는 공무원
4번. 미혼. 응암동에 작년에 입주한 브랜드 신축아파트 자가
이고 자기가 사는중. 곧 서부선>X A보고 입주했다던데..
대출은 2억정도 결혼은 곧 할 예정?
대한민국에서 아파트는 불패라는 믿을으로 1급지는 무조건 가지고 있어야 한다는 생각이 맞는건지.. 갭끼고 대출 영끌해서 사두면 10년내엔 쇼부 봐지는건가요??
- 종료 (~ 2020.05.06 08:20)
- 276명 참여
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Enjoi
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몸테크라고 하는건
1. 재건축 노리고 썩다리 아파트 들어가서 살겠다는거 or 2. 청약 노리고 주소를 당해지역 청약기준 맞춰놓는거 (과천 지정타 등...) 정도로 생각할수 있을것 같은데요..
1번. 일단 총선 여당 180석 완승으로 인해 재건축은 물건너갔다고 보시는게 맞을것 같고요. 용산이든 은마든 잠5든.. 호가떨어지는것 보세요.
2번. 해당내용 없는듯?
결국 저는 3번 골랐는데 적절한 대출에 자가소유가 가장 승리자 같네요. 그리고 10년안에 쇼부가 날지 안날지는 아무도 모르는 상황입니다만..
10년간 이자비용 발생하더라도 집값 하나도 안올랐다고 가정하고 그거 버틸수있으시면 가도 되지않을까요? 저는 좀 볼것같지만요... 어차피 원금은 저축이라 생각하시고 이자비용만 생각했을때요,,
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아이쵸아
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몸테크는 첫댓글 얘기가 맞습니다. 능력안되는데 무리해서 갭투자 해놓고 허름집에서 사는게 몸테크가 아닙니다. 몸테크의 목적은 투자목적인 본인집에 실거주죠. 장특공 받으려면 최소 2년 살아야하고 최대 10년 녹물 마시면서 살아야 양도세 save개념이 있다고 보시면 됩니다. |
kdfsd
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몸테크도 돈있어야 하는겁니다.
몸테크할만한 단지면 겁나 낡았어도 대개 10억은 넘어요.(일부 변두리쪽 빼고, 흔히 생각하는 몸테크기준이면) 그리고 몸테크 가능한 지역도 몇개 되지도 않구요. 여의도, 강남 일부 또는 목동단지 정도... 그 외 미미삼이나 성산시영, 창동주공, 상계주공 같은 서울 재건축 랜드마크들 몇군데 정도.(근데 사실 목동 아래로는 몸테크 드물죠)
그나마 2번이 몸테크인듯 한데, 성수쪽엔 재건축 기대할만한곳이 장미 맨션 말고는 없을걸요. 근데 거긴 지금 엄청 비싸고 현재는 살기도 진짜 불편하고, 아마 몇년내에 이주 할겁니다. 그래서 거긴 아닐거고. 대림로즈빌 같은건 재건축 가능성도 거의 없구요.
용산도 마찬가지로 이촌 왕궁 같은곳 이면 모를까... 10년내 재건축 기대할만한곳 별로 없고. 차라리 한남5구역 같은곳 빌라 사놓고 다른곳에 빌라살이 하는거면 이해라도 하죠. 확율은 높은 도박이니.
그나마 3번, 4번이 현실적으로 선택하고 있는거에요. 몸테크도 뭘 알고 시작해야지, 1,2번 지인은 그냥 고생만하게 생겼네요. 메이드 확율 낮은곳에 배팅을 크게 걸었으니...
그냥 목동 저층단지나 들어 갔음 언젠간 되긴 하는건데. 학교도 거기서 보내면 그래도 그거 보면서 몸테크 정신승리 가능하고.
여담으로 3, 4번 지인은 분양받은거면 이미 성공입니다. 거기 분양가 대비 2배씩 올랐어요. 영등포 아크로는 35평 기준 14억(실거래 기준), 녹번 힐스테이트는 35평 기준 11억 넘었음. |
kdfsd
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일단 주차문제가 가장 크죠. 목동 가면 새차는 바이바이.ㅋㅋ 여의도 광장 아파트도 살만하다는 평이더군요. 목동도 비싼 단지이니 당연히 관리는 잘될겁니다만, 그래도 신축 경험하고나면 좀 그렇죠. |
겨울이1
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| 40대에 몸테크는 좀 아닌것 같아요 제가 아는 몸테크는 말그대로 재건축 노리고 16평짜리 사서 재건축떄까지 거기서 버티는건데 40대는 좀 아닌것 같아요 30대에 해야지 ㅜㅜ 이제 애들도 있을실텐데... 이게 재건축은 어떻게 될지 모르는건데 저희 지역은 재건축 이슈 본격화되고 샀는데 7년만에 입주하네요.. 근데 주위 사례보니 이정도면 준수한거임 --ㅋ |
아이쵸아 |
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