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아파트 리모델링 사업 쉽나요...?
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[* 비회원 *]
2020-05-05 09:38
조회 : 3431
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27일 정비업계에 따르면 올해 들어 마포구 대흥동 마포태영, 공덕동 공덕삼성 래미안1차, 현석동 밤섬현대 등 세 곳이 리모델링 추진위원회를 꾸렸다. 지난해 추진위원회를 설립한 신정동 서강GS까지 합하면 마포구 ‘1999년생 아파트’ 네 곳이 리모델링에 나선 것이다.
동네 아파트들이 위원회 설립하고 있는데
이런거 기대해도 되는걸까요?
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결론만 말하면 쉽지 않습니다.
꽤 오래걸려요. 특히 사업성때문에 대부분 '수직증축'을 시도하는데 이게 거의 지옥입니다.. 재건축은 최소 수십년걸리는데 반해서 리모델링은 그래도 시간이 덜걸리긴 합니다 또 분담금도 재건축에 비해 훨씬 많이 나오구요. 구조도 영 아니죠.. 특히 20평대 복도식은 리모델링하면 진짜 기형적인 구조가 됩니다 현재는;
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헤드스피커
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하기만 하면야 나쁘진 않죠
일반 신축이랑 비교할수는 없어요 구조가 엉망이라서.. 동굴형구조 (집이 평면이 아니라 세로로 긴 구조)가 되어버려서. 그래도 시세가 올라가긴 할겁니다 |
차타무타
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리모델링하면 평수가 커져서 시세는
더 올라가죠. 20프로정도 평수가 증가하니 34평이면 40평이 되니 인근 40평대 완전신축시세와 비교해서 80프로수준으로 보면 된다고 합니다. 리모델링만 되면 구축소유자는 완전 이득이죠. 그런데 조합설립하고 잘진행해도 6~7년 걸리니. |
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