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이중계약 질문입니다 10
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현재 아파트 전세놓을려고 하는데 들어오시는분이
특이상황이라서요
9월달에 전세만기인데 6월에 들어오고싶어합니다
그래서 3개월동안 전월세로 있다가 9월에 다시 전세계약하는걸로 하기로 했는데 여기까진 별문제없습니다
첫번째.3개월간 전월세의 보증금때문에 확정일자를 받기위해 다른사람(시어머니)명의로 계약!
두번째 시어머니가 외국인(중국) 부동산에선 문제없다함
세번째 9월 전세계약서 쓸때 이전계약자(시어머니)가 못올수도 있음 부동산에서 특약사항으로 써준다는데 (이전세입자 보증금+진짜세입자의 추가 보증금으로 전세금을 대신한다?)
이계약 진행해도 될까요?
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_스뎅_
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| 대안이 있으면 안하시는게 답이죠 이전 3개월 계약이 유지되어도 문제 없는 조건이어야 할거 같고 앞 계약을 그냥 2년으로 계약서 쓰시고 9월에 그때가서 다시 쓰시면 될거 같아요 |
깔끔한앙마
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네 계약서쓰면 임대차보호법때문에 2년은 보호받는다고 들었는데 부동산 실수로 월세금액을 더싸게올려서 부동산에선 복비 덜받는걸로 해준다고하긴하는ㄷㅔ 월세계약서 들이밀고 2년살겠다하면 그것도 골치아퍼서 물어볼데도 없고ㅜ 부동산은 무조건 괜찮다만 연발하고;; 조언감사합니다! |
빠따야
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| 월세 계약으로 2년 하셔도 손해가 없으시면 상관 없지만, 3개월만 월세니 싸게 계약하면 그계약이 2년동안 계속 지속될수도 있어서... 실제로 제 친구가 아주싸게 단기 전세를 줬는데 결국 세입자가 싸게 2년 살다가 나갔습니다. 나가는 과정도 순탄하지 않았고요.. |
깔끔한앙마
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단기로있는동안 거는 보증금을 저가 어떻게 떼어먹을까봐 확정일자받을려고 하는거였구요(이건저도이해갑니다) 일처리 번거로운게 한두가지가 아니라 안하기로했습니다 강아지 키우는건 옵션;; |
느낌적느낌
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전세기간은 6월로 하되 보증금 9월에 받는 걸로 계약서에 명시하면 되지 않나요? 보증금을 9월에 지급못할 시에 계약은 무효고 월사용료 얼마를 위약금으로 지급한다. 같은 걸로... |
느낌적느낌
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| 보증금을 주지 않으면 6월부터 9월까지는 결과적으로 월세가 되는 거라고 생각했는데 다른 문제가 생길 수 있을까요? 계약 무효를 명시해 놓으면 임대차 보호법이랑 상관없지 않을까 하는 생각이였습니다. 만 안하시기로 이미 정하셨다 하네요 |
