포럼 > 부동산포럼 ▼▲
신혼부부의 신혼 집... 1기 신도시의 미래..? 60
북마크
주소복사
공유하기
3파워링크등록안내
안녕하세요
예비 신혼부부인데요..
직장은 판교, 강남쪽입니다
저는 나름 세월이 지나도
서울/수도권은 오를수 밖에 없다라는
상승론자입니다만....
신혼집 장만을 준비하면서
모아놓은 돈은 한계가 있기에.. 고민이 많습니다...
모은 돈은 약 1억2천
하지만 아직 최소한의 혼수구매, 신혼여행, 취득세, 중개료, 입주한다면 기본의 인테리어비 등등
나가야할 돈이 많이 있습니다 ㅜㅜ
마이너스통장까지 영끌하면 약 4억3천~4억4천까지 가능하지 않을까 싶네요....
합산소득은 약 7,500만원 입니다!!
소득때문에 신혼부부 혜택(대출금리)은 올해까지 적용가능합니다 ㅜㅜ (보금자리론)
현재 아이는 없지만 아이를 가질 계획은 있습니다~!
어떻게 해야할까요..??
1) 1기 신도시 (산본 or 평촌) 20평~24평을 매입함
장점 : 지리적 위치가 좋음 (서울근접, 출퇴근 쏘쏘) / 좋은 상권 / 신혼부부 금리혜택 적용가능 / 출퇴근 3~40분
단점 : 매우 노후된 아파트 / 좁고 옛날 구조 / 녹물 / 주차 난 / 재건축 및 리모델링 미래가치 불확실 / 화장실1개 (옛날구조)
2) 아직 애가 없지만 전세 살면서 존버하고 추후에 청약 당첨을 노려봄
장점 : 신축아파트 / P(프리미엄) 상승 가능성 높음 / 실거주 환경이 좋음 / 주차 좋음 /화장실 2개
단점 : 분양가 비쌈 / 지리적 위치가 1번에 비해 좋지 않음 / 원하는 곳에 청약 당첨이 될지 안될지 확실치 않음
3) 다른 경기권(용인/수원/경기광주)에 오~래 거주 할 구축아파트 매매 (24평~32평/준공년도 15년 이상)
장점 : 넓은 집 / 문제 없는 거주환경 / 신혼부부 금리혜택 적용가능 / 화장실 2개
단점 : 추후 가격상승 가능성 낮음 / 점차 노후될 아파트 / 지리적 위치 좀 아쉬움 / 출퇴근 대략 1시간
인생 선배님들의 조언을 구해봅니다~^^!!!
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
60
꿀라임꿀꿀
0
0
|
ㅎㅎㅎ리모델링에 희망이 있을까요..!?! 아직 분당은 시작도 안했는데 평촌은 아직 머나먼 얘기라는 말들이 있어서... 고민이 참 많습니다...ㅎㅎ 답변 감사드립니다!! |
[* 비회원 *]
0
0
|
잘보셨네요.. 분당도 추진하고있긴합니다만 극소수이고..평촌은 분당 다음이될수밖에없습니다.. 사업성이 중요하기때문이죠.. 어쩌면 안될수도있다(장기)로 보고 들어가시는게 현명하실겁니다. |
러블리즈ah츄
0
0
|
저도비슷한경우였습니다
2번은 그 P가 붙을만한 왠만한 동네는 아기둘부터 청약되더라구요 그때쯤되면 합산소득이 넘어갑니다 ㅎㅎ
애매하게 넘어서 저희는 신혼특공.자녀특공 생각도 못했고 보금자리론도 못썼어요 7년기준 부부합산 7500인가.8500인가... 하필 그때 딱 넘어가서 못썼어요
그래도 아파트 샀습니다 무조건 오를수밖에 없고 전세는 수요가 절대 끊길수가 없는구조라...
현실적으로 3번을 하시는데 구축말고 가격괜찮은 준신축가세요
그리고 한가지방법은 전세살면서 갭투자생각해보세요
전세자금대출받아서 아파트 전세살면서 아파트 갭투자하면 원하는곳에 살면서 아파트값 상승효과도 볼수있습니다
돈이 없어도 살기편한곳 살면서 아파트도 들고있을 수 있어요 |
꿀라임꿀꿀
0
0
|
답변 감사드립니다 요즘은 1주택자에게 전세대출이 잘 안나오더라구요... ㅠㅠ 그리고 최근 집값이 너무 오르는 바람에.. 갭차이가 어마어마합니다.. 예를 들면 집값은 4억인데 집값은 2억5천 이런식이랄까요...? 그러면 제 모은 돈을 다 투자하고.. 저는 월세로 살아야하는데... 그 월세비나 제가 산 집을 눌러 앉고 실거주하나.. 비슷하더라구요 ㅜㅜㅜ 조언 감사드립니다!! |
꿀라임꿀꿀
0
0
|
신분당선 라인은 너~~~무 비싸졌구요.. ㅜㅜ 특히나 분당선라인은... 올해초에 너무 급격하게 집값이 폭등해서..... KB 시세 대비 집값이 터무니 없습니다...
실수요자는 마음이 아프군요..ㅠㅠ 최대한 저도 분당선쪽으로 알아보고있긴 합니다!!! 답변 감사드립니다 |
울락띵똥
0
0
|
저도 같은 입장입니다...ㅠ
그러나 제가 매수가 가능한 상황이라면
실거주라면 직장의 위치에 따라서 평촌/산본 또는 신분당선라인을 추천드리고 싶네요.. 투자 목적이라면 그나마 창동근처나 광운대역 근처가 괜찮아 보이더라구요..
저도 모아놓은돈 영끌해서 1억있고, 여자친구랑 합쳐봐야 1.3억 정도인데 신혼여행 혼수 등등 나갈게 많아서 그냥 신분당라인 역세권에 전세나 알아보고 있네요... 전세도 22평이 3억, 25평은 3.5억까지 오르고 이미 너무 올라서..ㅠ 매매를 할 경우 신분당선 역세권은 22평이 5억 정도까지 올랐더군요 ㅎㅎ... 그리고 청약은 당연히 가망이 없죠... ㅜ |
