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지인의 땅 시세 문의 질문해요 8
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경기도 광주에
평당 100이 넘는다는데 어디가면 시세를 알 수 있을까요??
원래 평당 10도 안했는데 예전에 제2영동고속도로 생기고
10배넘게 올랐다네요... 부럽네 ㅠㅠ
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밸류맵 이라고 검색하셔서 가시면 매매가를 보여주는데요. 해당지역으로 지도 이동하시고 근처에서 비슷한 땅의 가장 최근 매매가를 보세요.(예를들어 2002년 매매가와 2018년 매매가가 있다면 2018년 매매가가 현재가에 근접)
다만 토지는 아파트나 주택과 달리 입지나 도로접 여부 크기나 형태도 제각각이라 딱 이거와 같다? 라고 정의하기 어려운 측면이 있으므로 비슷한 지역의 비슷한 형태 토지의 평단가를 보고 대충 감안만 하셔야 해요. (지적 체크하고 보면 땅모양이나 크기를 표시해 줍니다) |
재봉사
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혹시 자식에게 무언가 상속해 주고 싶다면, 아파트보다 토지가 나을 수도 있어요. 도시인근 입지가 괜찮은 토지는 20~30년 두고보면 상승폭이 훨 크게 나오기도 하거든요.
다만 토지는 시골 어디 외진곳, 산속? 이런데 말고
현재 도시화가 진행되는 곳, 즉 주변이 도시인데 이 도시가 확장중인 쪽에 아직 밭이나 낮은임야로 되어 있다면 해당 도시가 20~30년 후 점점 확장되서 내 토지 부근까지 오면 토지가격이 급등하거나 용도변경, 혹은 택지개발지구로 지정되기도 합니다. (즉 발전하고 있는 도시인근)
이런 토지를 현재 나름 저렴하게 매입해 두면 20~30년 후 자식대에 어느정도 가격이 상승한 토지를 상속해 줄 수 있기도 하죠 |
예렉
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그렇군요... 장기적이긴 하지만 토지가 재테크와 상속에는 유리할 수도 있겠네요 검색해보니 정말 땅모양에따라 평당 40~110까지 다양하네요! 많이 배워갑니다 ㅎㅎ |
시크릿커튼
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| 저기가 지번 맞습니까 건업리 228? 맞으면 봐드림 대충 저주변이면 토지는 알수 없고 예전이 언젠지 모르겠지만 10배는 우습죠...10년 20년에 그정도는 뭐.. |
시크릿커튼
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| 생산관리에 맹지인데 모양도 별로고 50에 내놔도 팔릴지 모르겠습니다...-_- 원래 땅주인들이 다그러니 이해하시길. 괜히 50만원도 안팔릴거라던데 이러지 마시고 주인 마음속엔 100만원 넘는겁니다. 다 그래요. 저기보이는 도로로 길내면 좀 나을수는 있겠네요 그렇다고 아주 나쁜땅도 아니니 그런갑다 하세요. |
