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디딤돌 보금자리론 섞어서 받는게 좋을까요?고수님들 질문 드립니다. 9
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안녕하세요.
2월에 아파트를 매매하여 6월에 이사를 앞두고 대출을 받으려고 합니다.
신혼부부 혜택을 받아 디딤돌은 1.8% 보금자리론은 2.23% 이율이 나오는데요.
문제는 개인사업자라 디딤돌은 체증식이 안되고 보금자리론만 체증식이 가능한 상황입니다.
대출금액은 2억4천인데
1. 디딤돌 (원리금균등) 2억2천 + 보금자리 (체증식or 원리금균등)2천 - 보금자리론은 금액이 작아 원리금균등으로 고려중
2. 보금자리론 (체증식) 2억4천
3. 디딤돌 (원리금균등) 1억2천 + 보금자리론 (체증식) 1억2천
이렇게 세가지를 놓고 고민중입니다.
총 이자 금액와 월 상환은
1. 총이자 약 7396만원 / 월상환 약 888,000원 (디딤돌 보금자리 둘다 원리금균등으로 계산)
2. 총이자 약 1억1천만원 / 월상환 약 454,000원 부터 시작(체증식이라 점점 늘어남)
3. 총이자 약 9130만원 / 월상환 약 67만원 부터 시작(체증식이라 점점 늘어남)
이율과 이자금액만 보면 1번이 가장 좋은데 현재상황에 이자가 부담이 되어 2번을 하고싶지만 총이자가 너무 커 3번까지 고려 해 봤습니다.
약 10년 정도 거주 후 매매를 한다면 어떻게 하는게 가장 나을지 의견 주시면 감사하겠습니다!!
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