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요즘 생기는 신도시 상가는 뭐가 문제일까요? 31
해탈한토끼 2020-05-12 17:57   조회 : 2142

최근 둘러본 동탄2 세종 마곡 상가들 공실이 심각하던데...

 

새로 생기긴 했지만 5년이상 되었고 뭔가 개선의 여지가 없어 보이네요

 

다른 지역보다 상가비율이 높다고 하는것 같지는 않던데 단순히 시간이 해결해 줄까요? 

 

임대비가 비싸서 그렇다고는 하는데 과연 임대비만의 문제 일까 싶습니다. 

 

초기 신도시 봐왔던 분들은 어때왔나요? 

 


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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

임대료 + 유동인구 아닐까요?

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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0

저도 이리 생각했는데 유동인구가 적은편은 아니더군요

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덩마니 다른의견 0 추천 0

임대료가.비싸더라도 매출이나오면 공실이생길까요..처음이니까 생기고 하겠지만 어차피 유동인구나 돈문제니까요

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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0

임대료가 비싸고 인건비도 많이 올라서 그런것 같은데...

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신청해염 다른의견 0 추천 0

수익형부동산은 임대료 = 가격 입니다.

 

당연히 구도심이 상권이 발달햇고 신규택지는 상권이 헤롱헤롱하죠.. 매출이 구도심이 훨씬 잘나옵니다.

 

근데 상가분양가격은 새건물이라고 드럽게 비싸게 처받아여

그래서 같이 임대료 높게하면 자영업자가 들어오겟나요

 

결국 상권수준보다 분양가도 비싸고 공실이 나니 몇년잇음 경매로 다 나오는거죠

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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0

많은 공실이 어떻게 될지... 한번 비기 시작하니 주변 초토화되는건 순식간이더라구요

상가 분양가가 높았다는 얘기도 알고있습니다

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디아블로9 다른의견 0 추천 0

월세가ㅡ겁나 비싸요.

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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0

결국 나라에서 이득 봤다고..

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[* 익명 *] 다른의견 0 추천 0

.

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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0
앞으로 이렇게 된다면 상가를 줄여서 계획해야 할텐데... 걱정이네요..
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