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토지(부동산) 잘아시는분 문의드려요.
7
[* 비회원 *]
2020-05-19 15:20
조회 : 330
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A99준기아빠
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질문이 이상해서(모르셔서 그런듯도하고요) 답을 제대로하기가 힘들지만 어림짐작으로 답변드리면
1. 첫째사진서 경지정리 지역은 보통(특히 지방은) 가격 산정이 어렵습니다.(뭘 할수가없습니다. 투자 가치 0점)
2. 두번째 사진은 생산관리지역이라 그나마 건물이라도 지을 수 있지만, 가격으로는 어디냐에 따라 다르지만 보통 0점짜리부지 시세는 전혀 알 수 없습니다만, 첫째사진보다 그나마 팔아먹기 쉬울 수 있다고봅니다. 그나마..
3. 가치는 평가하기 어렵습니다. 주변시세를 봐야아는데, 정말 운좋은 경우아니면 누가 사지도 않습니다.
4. 답이나 전이나 요즘세상에 별 차이는 없습니다. (농사를 직접 지을 경우 제외) |
[* 비회원 *]
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우선 시원하게 말씀해주신 답변감사합니다.
첫번째 사진은 농사만 지으려고 하는 분들이 사는 땅이라 생각하면되겠죠? 두번째 사진은 하우스가 많이 설치되어있는 곳입니다.(사진첨부했습니다) 3번째 사진 위치는 백암면 근삼리 418입니다. 저수지도 옆에 있고해서 좋아보이는데, 어떻게 보이시는지 답변부탁드려도 될까요? 죄송하지만 시간내주셔서 답변부탁드릴께요. |
A99준기아빠
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1. 이걸 사실생각인지(산다면 무엇을위해서 전원주택? 농가주택? 농사?)
농사짓는 용도 제외는 사실 의미없는 땅입니다.
2. 저수지 옆이라 더 않좋습니다. 개발이 불가능합니다.
다시말씀드리지만, 근처에 사시면서 텃밭이나 가꾸면서 사용하겠다는 의미라면 몰라도 재산적 가치는 거의 없습니다.
혹시, 백암이라 원삼 하이닉스보고 기대하신다면, 글쎄요.... |
[* 비회원 *]
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근처에 땅이 있습니다.판매할려고했는데. 구매자가 모든걸 거짓말을 해서 계약취소소송중에 있습니다.
땅에 대해 전혀 모르고,관심도 없었는데, 제가 멍청하기도 했지만, 구매자가 양심없게 행동해서 소송중입니다. |
A99준기아빠
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이런곳은 가격이 천차만별입니다.
생산관리에 들어가냐, 계획관리에 들어가냐부터
절대농지인지 아닌지
관리지역이라면 형질변경 허가는 나는지, 난다면 얼마가들어가는지
양심있고없고 계약대로 진행하시면됩니다.
참고로 계약금까지는 매도자 우위인데, 중도금 받으시면 매수자가 할수있는게 많아집니다.
이런땅은 계약금 후에 잔금전부로 한방에 넘기셔야합니다. |
[* 비회원 *]
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제가 가지고 있는곳은 생산관리지역입니다.
밑에말씀하신 글은 제가 처한 상황하고 반대되네요.ㅎㅎ 여러가지 답변감사합니다. 많은 도움됐네요.
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