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다주택자 취득세 문의요~~
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어제 경매에서 운좋게 아파트2채를 낙찰 받게되었습니다
사실 큰 기대는 안했는데 지방이라서 그런지 경쟁률이 낮아서 2채나 낙찰을 받았네요
차액을 크게 잡지는 않았지만 그래도 어느정도 이득을 볼수있게 가격을 써서 큰 걱정을 안했는데
계산을 하다보니 생각지도 못한곳에서 마이너스가 생겨서 이렇게 질문 올립니다
기존 주거 하고있는 아파트가 있고 인천에 오피스텔이 있고 지방도시에 투자용으로 아파트 1채를
전세로 갭투자 하고있었는데 이번에 낙찰되면서 매수하면 5주택자가 되어버려서 취득세가 4%넘게
나오더라구요
그래서 생각해본 방법이 어차피 경매는 계속하게될거 같아서 개인법인을 만들어서 기존 주거 아파트 와
오피스텔을 법인으로 넘기고 이번에 낙찰받은 아파트를 단타매도 할까 하는데 잔금납부전에 이런방법으로
기존 주택을 넘기면 취득세율은 1%로 내려가는게 맞는건가요?
낙찰받은 아파트가 1.3억 2.9억이라서 취득세가 4%가 되면 1.7천이 넘어갈거 같아서 이 방법이 가능하면
이게 이득일거 같은데 혹 다른방법이 있다면 조언 부탁 드리겠습니다
감사합니다~~
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