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후분양이 무주택자에게 좋은점이 뭐죠? 34
슈우퍼파월 2020-05-22 09:29   조회 : 6389
1.jpg (42 KB)

어제 공고뜬 상도역 롯데캐슬 분양가 입니다.


20200522092722_uyqnktan.jpg

 

죄다 9억넘어서 특공분량도 없고 입주예정일이 2021년 2월이라 8개월정도 안에 잔금까지 다치뤄야하네요 ㅋㅋ

제눈에는 이점이 단하나도 안보이는데 대체 후분양 좋다는분들은 뭐가 좋다는건지?

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슈구 다른의견 0 추천 1
유주택자들이 반대한다 = 아몰랑 좋은거야
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chocomilk 다른의견 0 추천 0

와 이제 24평이 ㅎㄷ ㄷ ㄷ ㄷ 

 

무서워서 가격을 보질 못하겠네요 ㅠㅠ

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황목치승 다른의견 0 추천 2

 조합이 미래를 잘봤네요.조합원 개이득

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미코~ 다른의견 0 추천 0
다 지어진집 들어가서 확인하고 

매수하는게 후분양이라고 생각을 하죠..

 

실상은 그게 아닌데..

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Traumerei 다른의견 0 추천 0
85스퀘어 분양가가 13억이란거죠? 와우... 상도역이면 동작구인가요? 대단합니다..
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Enjoi 다른의견 0 추천 0
후분양 좋은거 1도 없습니다.

 

단한가지 장점은 집을 보고 살수있다는 기대감? 인데

저기 가서 보면 아시겠지만 실제로 집을 보고 살수도 없어요.

 

뭐 하락기의 지방부동산 같은경우는 다 지어놓고 미분양난 물건 집보고 살수는 있겠네요. 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

후분양은 조합원에게 좋은 정책이죠

 

제가 가진 물건도 부산 최초로 후분양 할 예정입니다.

 

일반분양 당첨된 사람들이 먹을 몫까지 조합원이 다 먹는 것이 후분양의 핵심입니다.

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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
앞으로 분상제 시행되면 이런식으로 죄다 후분양 전환해 버릴텐데 

그 분상제 혜택 또한 모두 조합원에게 돌아가는거겠네요..

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

사실 분상제 없으면 조합원이 먹을 게 더 많겠지요.

 

후분양이 선분양에 비해서 금융비용 등 사업비가 더 많이 듭니다.

 

국가에서 분상제 등 선분양에 대한 규제를 하는 대신에 자금 융통에 있어서 혜택을 주었습니다. 하지만 요즘은 그 혜택보다 규제로 인해 잃는 게 더 많으니 후분양을 하는 것이지요.

 

후분양은 미분양 리스크가 더 크다 봅니다. 그런고로 어지간한 곳 아니면 쉽사리 후분양 시도하지 못할 것 같기는 합니다..

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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
그렇긴 한데 다만 이미 진행되고 있는 상황이면 후분양말고는 대안이 없으니..

장기적으론 재건축 수익률이 안나니 공급은 막힐테고 유일한 공급은 3기신도시? 정도가 다겠네요

정부의 큰그림일까요?

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