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월세로 부수입으로 어떤것이 좋을까요? 4
znehfdl 2020-05-22 10:18   조회 : 942

40대 직장생활을 하고 있는 사람입니다.ㅋ

서울에 있는 작은 아파트에서 거주하고 있으며,

현금 3억원 정도로 투자 겸 부수입으로 5억~7억 건물을 구입하고자 알아보고 있습니다.

다가구 또는 상가주택 또는 빌라 쪽으로 보고 있는데.....

어떤게 더 전망이 좋을ㄲㅏ요?

 

그리고 요즘 관련법령이 많이 생기고 수정되어,

세금관련하여 어떤걸 챙겨야 될까요??

 

뽐뿌에 많이 전문가의 의견을 부탁드립니다..

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빌라 월세가 나아보입니다~

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Traumerei 다른의견 0 추천 0

저라면 현재 거주하는 아파트 처분하고 3억과 합쳐서 더 좋은 집으로 가겠습니다. 서울에 다가구... 20억짜리도 월세 200밖에 안나옵니다. 아직 10년은 더 근로하실 수 있으니 차익으로 접근하세요

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루나사가 다른의견 0 추천 0
다가구/상가주택/빌라 모두 아파트가 아니군요.

월세를 부수입으로 계획하신다면 자금조달 계획이 어떻게 될지 모르겠으나 위의 부동산들은 거의 구매가 대부분을 갖춘 상태에서 구매하셔야 될 것 같습니다.

 

3억으로 5~7억의 건물을 산다고 했을 때 부족분 2~4억이 필요한데 이 돈이 기존 건물의 전세금이거나 하면 결국 월세는 거의 기대할 수 없을 것이고 건물의 특성상 은행에 감정평가를 의뢰하여 대출을 받을 수 있을 텐데 시간 및 비용을 생각하면 그리 많은 대출이 나올 것 같진 않아 보이네요.

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