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상도역 롯데캐슬 저만 좋아보이나요? 16
둠콜러 2020-05-22 14:37   조회 : 6620

그래도 주변(상도역 노빌리티)보다 10%는 싼것같은데. 더 신축에 단지도 더 커.

 

고가점자는 안 넣겠지만 30점미만이라면 무조건 넣을것같은데요. 저도 통장이 죽어있어서 그렇지 통장 살아있었으면 예비라도 노려보면서 넣어봤을것같은데...

 

후분양하면 좋은점이 그래도 좀 있어요.

 

선분양아파트는 건축기간 3년인데

 

후분양은 선분양 아파트 짓는 동안 2년 실거주로 요건 충족하고 다른데로 이사나갈수있다는 점. 

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하늘마을 다른의견 0 추천 0
지하철역 완전 가깝고 나가서 바로 다리건너면 용산이고 좋은것 같은데;;
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푸에테32회전 다른의견 0 추천 0
지주택이 분양까지 가긴 가네요.
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베리오빠양 다른의견 0 추천 0
위치는 좋죠 중대 후문 상도역쪽이고 터널 지나면 바로 용산이고 노량진이고 여의도 나오고
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훌루랄라 다른의견 0 추천 0
분양가가 예상보다 쎄게 나오긴 했지만 근처 시세보다 1~1.5억 정도 저렴한 편이고 신축이란 메리트가 있네요.

후분양이니만큼 선분양보다는 좀더 꼼꼼히 시공해서 하자가 적을 거란 근거없는 믿음?도 가고,,

실질적으로 추첨제에서는 당첨확율이 제로에 수렴했던 가점 낮은 30대도 당첨확율이 조금은 있으리라 보이는데,

문제는 입주 전까지 남은 8개월 간 잔금80%를 만들어야 한다는 압박감이;; 

분양권 전매 제한 전에 기가 막힌 타이밍에 분양하는만큼 실거주로써는 좋은 선택일 것 같습니다.   

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둠콜러 다른의견 0 추천 0

제가 이번에 후분양 아파트 입주해봤는데 하자가 적지...않아요...그냥 분양 시점의 차이지 아파트 짓는게 다 거기서 거기입니다.

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Enjoi 다른의견 0 추천 0
9억정도 되던데 7.2억을 땡겨오기 쉽지않을듯...ㅠㅠ

9억이 아니고 10억이네요...ㄷㄷ

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둠콜러 다른의견 0 추천 0
잔금이야 주담대 대출받아서 내면 되잖습니까ㅎ 주변 노빌리티가 11억 정도하니까 9억 x 0.40 / 2억 x 0.20 = 4억은 주담대로 나올거고, 1억은 부부 신용대출...정도라고 생각하면 영끌 기준 4억 중반 정도 예산이 필요하겠네요.
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Enjoi 다른의견 0 추천 0
9.7억인가.. 그러던데..

9*0.4 = 3.6억

0.7*0.2 = 0.14억

취득세 = 0.3억 

3.6+0.14+0.3 = 4.0억

9.7-4.0 = 5.7억 은들고있어야 되는거 아닌가요..?

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둠콜러 다른의견 0 추천 0

입주시점에 주변시세 기준으로 KB시세가 나오고 이거 기준으로 대출이 되니까요 0.7*0.2가 아니라 2*0.2 나올겁니다. 그리고 신용대출 1억까지 하면 대출이 총 5억 나오니, 4.7억이네요. 취득세까지 하면 5억이 맞겠네요. 내년 입주때 노빌리티 시세가 12까지도 간다면 대출은 2000 더 나오겠네요.

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Enjoi 다른의견 0 추천 0
아하 주변시세대로 나오나요 ㅋㅋ? 그럼 실입주자 입장에서는 더 좋은거같은데..

신용대출은 조금만 받고 최대한 주담대로 땡기는건데요.. 

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