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와... 경매공부한지 인제2개월정도되었는데 경매란게 원래 이런건가요.. 13
아기상어_뚜루루뚜루~ 2020-05-23 09:48   조회 : 2303

와... 경매공부한지 인제2개월정도되었는데 경매란게 원래 이런건가요..

 

투자목적보단 직접사용할 부동산구하다가 경매까지 공부하고있는데

얼마전 대로변 앞 주택매물이 상가로 나왔습니다. (성남)     바로앞 버스정류장있고  주택과 버스정류장안에 개인땅이 3~4평정도 그냥 땅이껴있는 구조에요

 

 

29평인데  4억8천에 1차경매나온걸  5억4천인가 5억8천에 낙찰을받아가셧는데 


1주일만에 부동산시장에 11억에 물건이나왔네요..

 

 

경매시장이라는게 원래이렇게 갭이큰건가요.... 눈이 번쩍뜨이네요 ㅎㅎ

(그냥 부동산사면...호구되는 느낌같기도하고..)

 

 

 

경매관련해서 단톡방있으면 쪽지 한번부탁드려도될까요 ㅎ~ 저는주로 성남이랑 경기광주쪽에서 계속살아서 이쪽 매물만보고있네요 ㅎ   

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

제가 경매를 잘 몰라서 하는 소리기는 하지만

 

그 11억이라는 거 보면 진짜 11억 아닐 가능성이 클 것 같습니다. 융자나 보증금같은거는 승계하니까요.

 

마찬가지로 5.8억도 그냥 5.8억이 아니라 생각합니다.

 

선순위로 걸려있는 돈이 얼마였는지가 중요한 요소 같습니다.

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아기상어_뚜루루뚜루~ 다른의견 0 추천 0
보증금이 3명이들어있었는데 

 

2명은 선순위에서 밀리고  지하분이 변수였는데  잘모르겠네요..

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힛더로으드 다른의견 0 추천 0

공매 및 경매로 아파트 임야 자동차 구매한 경험이 있지만... 최근에는 사람들이 너무 몰려서 싸게 구매하기 힘듭니다.ㅠ 

차다리 급매가 더 저렴 할수도..

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아기상어_뚜루루뚜루~ 다른의견 0 추천 0
다들 레드오션이라고는하지만...  그래도  아직까진 저렴하게구매할수있는거같아요

 

공매쪽보면 기계들 금액이...ㄷㄷㄷ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
그거 권리분석을 해보셔야 해요 낙찰가만 볼게 아니라 낙찰자가 승계해야될 각종 채권 세금등 분명히 있을거고 실제 경매시장에서 아파트의 경우 낙찰가율이 거의 시세랑 비슷해서 세금, 이사비 정도 보존 받을 생각으로 해야지 미친듯이 싸게 낙찰 못 받습니다
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아기상어_뚜루루뚜루~ 다른의견 0 추천 0
그렇죠?? 계속봐도..10~20프로만 싸게구매해도 잘삿다고 그랫는데 

 

해당건을보니...눈이 휘둥그레 해지더라구요 

 

보증금 세세히잘살펴봤는데  총3명중 2명은 선순위안되고  1명만 선순위였는데  금액이  ㄷㄷ;;

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niho 다른의견 0 추천 0
그렇게 호락하진 않아요. 거기도 전문꾼들이 많아서...
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아기상어_뚜루루뚜루~ 다른의견 0 추천 0
아파트 빌라는 완전 치열하더라구요
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내주변은 보는것 아님다.

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완전홀릭 다른의견 0 추천 0

그 물건 역세권에 대로변 상업지역입니다.

유동인구도 괜찮은 편이구요

저는 그만한 가치가 있었다고 봅니다

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