투자에 대해 조언 부탁드립니다

파워링크광고등록안내

동탄2신도시에 2주택이 있습니다

A주택

- 반도5차 25평 오산천 뷰 중층

- GTX A 동탄역과 도보 가능

- 실거주 3년차

B주택

- 호수부영 4단지 34평 전면동 고층

- 동탄호수공원에 위치

- 좌측으로 다수의 인프라건물 건축 중

- 주택임대사업자 등록시 종부세, 양도세 중과배제 가능

- 임대 중

현재 21년까지 일시적 1가구2주택 비과세가 가능 합니다

첫번째 생각

- 반도 5차 비과세 정리후 호수부영으로 이사

- 대출금 제외한 양도차익 5억정도 발생

- 여유자금 2억 ~ 3억 보유(대출가능 금액 포함)

- 광명 하얀동, 분당, 서울 용산, 영등포, 한남 쪽 재개발 투자

두번째 생각

- 첫번째 생각과 동일하며, 서울쪽 일반 아파트 갭투자

세번째 생각

- B주택 주택임대사업자 등록

- 여유자금 2억~3억으로 기타지역 분양권 투자

- 또는 비규제지역 주택구매 후 임대사업자 등록

내년이면 임대 2년차가 도래가 됩니다

결정을 하고 시행에 옮겨야하는데 생각보다 많이 어렵네요

100%투자 목적으로 접근하고 있습니다

동탄 근처에 직장이라서 실거주 접근은 어렵네요

제가 생각한 내용 중에 없으셔도 괜찮습니다

바쁘시겠지만 조언 부탁드립니다

해당회원을 차단하시겠습니까?