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경솔한 행동으로 천만원 날리게 생겼습니다 6
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이천 마장지구 단독주택 택지청약을 아무 조사없이 청약하는 경솔한 행동을 하였습니다
인기가 없어서 저만 신청한거 같고 그래서 당첨되었습니다
이번 공고에 25필지 청약했는데 6필지만 신청했드라구요
그만큼 인기가 없다는 이야기겠지요
당첨되었기에 천만원 신청예약금은 자동으로 계약금으로 전환되고요
계약안하면 lh에 천만원 귀속됩니다
조건은
주거전용 80평에 2억6천정도되구요
건폐율 50프로 용적율 100프로
3층에 5가구까지 가능합니다
신축하더라도 실거주 불가합니다
할튼 사람들이 청약을 안했으니 좋은 입지는 아닌가봅니다
이천 마장지구 관련 조언주시면 감사드리겠습니다
ㅜ ㅜ
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분양가격이 비싸고 임대시장이 매우 안좋네요.
건축비 평당 500 잡는다해도 2층으로 80평 짓는다면 건축비 4억
2.6억 +4억=6.6억 나옵니다. 2층 전세 1.5억에 준다고해도 5.1억 투자비 나오니
수익성은 전혀 없어보입니다.
텃밭 좀하고 전원주택으로 짓는다고해도 2억은 들어갈텐데 무리한 가격 같습니다 |
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청약 넣은 목적이 있으시니 다시 한번
검토해보세요
저는 우선 수익성으로만 계산했을 뿐입니다.
위의 경우와는 다르지만 동탄쪽은 수익률 2프로 나오고 그나마 임대 나가는게 다행일 정도고 항남은 벌써 자살한 건물주 소식만 두번 들었습니다.
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