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무주택자 서울 갭투자 관련 상담입니다 5
초고밀도집중 2020-05-29 17:48   조회 : 912

안녕하세요 부포에서 공부중인 초보입니다
 
 
다름이 아니라
 
서울 아파트 갭투자를 하려고 보고 있는데 고견을 부탁드립니다
 
2000년 입주 아파트 1000세대 이상 78m2 청양리 답십리 부근
 
매매가 6억
전세가 3억~3억1천
현재 보유현금 1.5억
투기과열지구 40%까지 대출가능하여 1억5천~1억7천 가까이 대출을 진행해서
갭투자를 하는게 현명한 판단일까요?
 
나이는 30대초반이며 무주택자입니다 숙소생활중이라 당장 거주에 대한 문제는 없습니다
 
경험 많으신분들의 고견을 부탁드립니다
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목록보기 코멘트작성 코멘트5
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
전세도 LTV에 포함입니다. 나머지 현금 1.7억 정도를 신용대출로 못땡기면 갭투자 못합니다.
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세입자가 현재 있는 상태입니다 전세3억

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sszi99 다른의견 0 추천 0
세입자가 있기 때문에 주담대 불가하므로 신용대출해야죠. 취득세, 등기 법무사수수료, 중개수수료 금액도 포함하는 거 잊지 마시고..
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에터 다른의견 0 추천 0

대출한도 산정법

Kb시세×40%-(보증금)

그러니까 이 물건 담보로는 시중은행에서 대출이 한푼도 안나옵니다. 

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초고밀도집중 다른의견 0 추천 0
댓글 다들 감사합니다 몰랐던 부분 배웠습니다
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