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지금이 돈있으면 15억 조금 넘는 물건 사기에는 적기인듯 하네요.
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[* 비회원 *]
2020-06-01 11:23
조회 : 9175
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물론 14억짜리는 대출이 4.6억 나오니까 실제 필요한 돈은 7.6억이나 차이가 나기는 합니다.
그런데 평면도 보니까 서울 24평은 작아도 너무 작은 느낌이네요... 33평도 넓은 느낌은 아닙니다.
진짜 좀 과장 보태면 수도권 평면 잘뽑힌 24평이 서울 33평이랑 별 차이 안나는 느낌입니다(거실 넓이는 좀 차이나겠지만)
지금 당장이야 대출 막혀서 이렇게 24평 33평 차이가 안나지만, 24평이 15억 넘어가는 순간 33평은 점프하겠다는 생각이 드네요.
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[* 비회원 *]
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아쉽게도 지금 당장은 자금이 안되어서 구매를 할 수가 없네요.. 다 돈이 부동산에 묶여있어가지고.
리센츠 전세가 폭등한 거 보니까 조만간 15억 이상 매물 갭도 좀 줄어들 것 같은데 갭투자해서 들어가기 좋을 것 같기는 합니다. 다만 이 경우에는 전세가가 떨어지면 리스크가 좀 있기는 하겠습니다.
다른 곳이라면 정 안되면 실거주로 들어가면 되지만 저기는 실거주로 들어갈 돈이 안나올테니... |
Necrosis
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15~18억짜리 매물들이 15억에 수렴하고있는중이기는 하죠.
먹을 돈만 있다면 언젠가 정책 바뀔때 몇억은 금방일듯;;
왜 내가 집 사고나니 대출금지 정책이 나왔는가...부들부들 |
[* 비회원 *]
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정말 요즘은 정책 하나에 몇억이 쉽게 왔다갔다하는 세상이네요....
이런 정보를 조금만 일찍 알 수 있어도 돈 버는 건 땅짚고 헤엄치기이겠다는 생각을 했습니다.
작년 말에 부산이 조정지역 해제가 되었는데, 이상하게 그 2~3달 전 부터 거래량이 폭등하더라구요. 아마 누군가는 정보를 알았던 게 아닌가 생각해봅니다. |
시크릿커튼
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| 돈이 너무 많아서 15억쯤은 모두 집에들어가도 되는 사람들 말고 대출받아서 10억쯤 살고 10억은 다른데 굴리는게 좋을거라고 생각이 드네요 돈이 많아도 15억쯤 현금화 할수 있으면 그냥 전원주택같은데 집짓고 사는걸 선호할수도 있고 그러니 거래가 없겠죠? 정책이 바뀌려면 집값이 안정화 된 뒤일테니 그때 사는게 좋을거 같고.. 15이상짜리를 실수요로 지금 살 이유를 찾기는 힘드네요. |
kdfsd
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인정하긴 싫겠지만 출처 조사에 대한 부담만 없다면, 요즘이 15억 이상 고가주택 매수적기 이긴 합니다.
굳이 서두를 필욘 없지만 대출 나오는 15억 이하 집들과 갭이 줄어드는게 확연해서요.
그리고 같은 논리면 굳이 서울에 살 이유가 있을까요? 서울 중위가격 아파트만 팔아도 8~9억인데, 그 돈이면 시골가서 큰 주택 짓고도 돈이 남습니다. 남는 돈으로 도시 오피스텔 한두개 돌리면 월 100은 너끈 할텐데요 |
헤드스피커
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경희궁자이가 특별한게 아니고 강남빼고는 원래 20평대랑 30평대 40평대 차이가 별로 안납니다
20평대 9억인데 40평대 12억인곳도 많음. 규제있기 전에도 그정도 갭이었어요 ㅎㅎ 강남만 큰평수 가격이 쎄죠. 옥수파크힐스도 그렇고 고덕이나 신길등도 20평대 30평대 갭이 2억정도 차이밖에 안납니다 30평대 40평대 갭은 더 조금나구요. 마장현대같은곳은 20평 7억언저리인데 49평은 9억정도밖에 안하죠.. |
[* 비회원 *]
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규제 있기 전에는 갭 유지하면서 같이 올라가다가, 15억이라는 허들에 걸리니까 그 윗선부터는 상승폭이 줄어드는 느낌입니다..
저는 지금 지방에 있는데, 24평이 7억 중반대에 실거래 찍혔는데(현재 호가 7억후반~8억초반대) 며칠전에 33평이 신고가 12억 나왔습니다. 서울이라고 해서 특별한 점이 있다면 그것은 규제때문이라는 생각을 합니다. |
헤드스피커
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서울은 규제전에도 같았고, 금액대가 규제범위 아닌지역도 그런 갭을 보이고있습니다 지방이랑은 좀 다르죠. 보통 지방은 그정도금액대면 상급지일텐데 상급지에서는 더 점프할곳이 많이없어서 큰평수가 가격이 확뛰는경향이 있습니다. 그게 서울에선 강남인거구요. 서울 다른지역은 더 상급지로 가는 현상이 있어서인지 갭이 크지않아요 한 10년 놓고보셔도 그렇습니다. |
