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일반적으로 이야기하는 영끌대출은 어느정도까지 가능할까요? 13
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1주택 구입을 앞두고 규제지역에서 영끌 대출시 어느정도까지 가능한지 알아보고자 문의드립니다.
현재상태: 전세 거주(2억 7천), 무주택, 기타 대출 없음
연봉: 2019년 원천징수 기준 5천 (부부합산 8천 이상으로 신혼 특공 등 불가, 보금자리 등도 불가)
예산: 전세금 + 현 예금 4천 도합 총 3억 1천
구입예정지역: 서울시 관악구 (봉천두산, 관악우성, 관악푸르지오: 전용 59 기준 6억~7억중반)
대략 4억 정도 대출이 필요한데, 어느정도까지 대출이 될지 궁금합니다.
공공기관 근무중이며, 배우자도 공무원(현재 육아휴직) 입니다.
대출상담실에도 올리긴했으나, 영끌 대출이 어느정도까지 가능한지 문의드립니다.
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7억이라 잡고 이사비랑 복비랑 세금하면 최소 7억 3천은 필요할것입니다 대출은 40프로니 2억 8천만원
자본금 3억 1천 모자란돈 1억 5천인데. 신용대출이나 공무원대출로 1억 5천은 필요하겠네요. 남더라도 사람이 여윳돈 1,2천은 갖고 가야겠지요. 무리인지 아닌지는 본인이 가장 잘 아실것이라고 봅니다. 원리금으로 주택담보대출 2억 8천에 대한 원리금 110만원 1억 5천 신용대출 30만원 지출예상. 2억정도 신용대출 가능하다고 할때 매월 약 140만원 매월 지출되겠네요.
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야너두
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6.5억 집이라치면 자본 3.1억 주담대 40% 2.6억 = 5.7억 나머지 8~9천 신용대출 받으면 되겠네요 신용은 연봉의 1.2~1.5배정도 기본 나오는데 직장마다 차이가 크니 은행 상담 해보세요 |
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자녀가 총 하나인가요? 신혼부부인 경우에는 보금자리론이 8500까지 가능하고 미성년자녀가 2명 이상인 경우는 9천만원까지 가능합니다.
휴직중인 경우에도 대출이 나올까요? 공무원쪽은 잘 몰라서... 사실 이 경우에는 휴직 전에 영끌을 해두었으면 좋았을텐데... 복직하고 영끌하면 가능할 것 같습니다만. |
