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분양권 당첨 후 처분조건 문의드립니다 6
노트북전용실 2020-06-04 12:34   조회 : 718

현재 1주택. 1분양권 보유하고 있으며 비조정지역에 분양 신청하고자 합니다

 

분양권은 주택 수로 산정이 되지 않는 것으로 알고 있어, 1주택 등기 친 물건 처분조건으로 신청을 하는데요.

 

당첨이 된다면 1주택 등기물건뿐만 아니라 분양권도 모두 처분해야하나요??

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
분양권도 시기에 따라서 다른걸로 아는데, 포함이 안된다면 처분할 필요도 없겠죠.
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노트북전용실 다른의견 0 추천 0

2018년 7월에 분양공고 뜬 분양권입니다. 분양당시 비조정지역이나, 현재는 조정지역 지정되었구요. 이 분양권은 처분 안해도 되는지요?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
최초분양인지 전매인지가 중요할겁니다. 분양공고 일자가 아니라 본인이 취득한 일자..
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다행히 최초 분양자이며 2018년 7월에 취득했어요. 종합적으로, 해당 분양권은 처분할 필요가 없는거지요?

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typle 다른의견 0 추천 0
2018년 11월 이전 분양권은 무주택로 간주하고 11월 이후 분양권은 1주택자로 간주 합니다.

 

다만 2018년 11월 이후 분양권은 1주택자로 간주되지만, 등기 전 매도할 경우 양도세가 면제 됩니다.  

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이해가 잘 안되어 질문드려요. 2018년 11월 이후 분양권은 주택 수에 산정은 되지만, 등기 전 2년 이상 보유 시에 어느 조건에서도 그 해당 분양권 양도세가 면제된다는 말씀인지요? 설명 주시면 감사하겠습니다.

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