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전세대출과 주담보 대출 중복이 되나요? 5
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지인이 대출로 투자해본다고 말을 하는데 이해가 안가서요.
현재 5억 전세 거주중인데 70% 3.5억 대출중
그리고 매매로 5억짜리 집을 투자하려는데 투기과열지구라서 40% 대출이라 가능하다네요.
자본금은 3.5억 있어서 그걸로 매매하고 본인은 전세집에 계속 살고 집은 매수해서 투자용으로 보유한다던데
저러면 전세대출과 주담보 대출이 중복되는데 문제 없는건가요?
어떤분글 보니 기대출 있을시 한도가 내려간다던데
소득은 연봉 1억정도라서 문제없다고 하더라고요.
dti나 dsr 같은거 본다던데...
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9억 이상 주택 보유 or 다주택자 아니면 전세대출 나옵니다.
그나저나 그 투자한 집에 주담대를 받는 것도 가능하지만 전세가율이 2~30%대인 세종을 제외하면은 어지간하면 주담대를 받는 것 보다는 거기도 전세받아서 메우는 게 좋을텐데요. |
홍차프린스
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집 보유한게 아니라 전세 거주중인데
아파트 하나를 투자로 매수하려고 한다네요.
전세대출 있는 상태에서 주담보 대출하려는데
보통 이런경우 당일 상환해서 전세대출을 없애면 문제 없는데 계속 대출을 둘다 유지하려한다네요 |
[* 비회원 *]
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전세대출을 없앨 필요가 없죠
애초에 전세대출은 본인이 들어간 전세집 전세보증금에 대한 대출이고
주담대는 본인이 추가로 구매한 집에 대한 대출이라 별개의 건입니다. 다만 저라면 그 상황이면 어지간하면 추가취득하는 물건은 세끼고 사거나 할텐데, 전세가율이 심히 낮은 세종이나 재건축 재개발 물건이거나 월세받으려거나 중 하나겠지요 |
